رويداد
افزايش وام ساخت مسكن انبوهسازي در تهران به ۲۵۰ميليون تومان
مدير امور اعتبارات بانك مسكن گفت: مشتريان خوش‌حساب مسكن مهر مي‌توانند ۴۰ميليون تومان تسهيلات براي تعميرات و نوسازي دريافت كنند. محمدحسن علمداري درباره افزايش تسهيلات به انبوه‌سازان گفت: با توجه به شعار امسال مبني بر جهش توليد، بانك مسكن تسهيلات ساخت مسكن را افزايش داده است. انبوه‌سازان حرفه‌اي كه از فناوري‌هاي نوين استفاده مي‌كنند در شهر تهران 250 ميليون تومان، شهر‌هاي بالاي 200 هزار نفر جمعيت 220 ميليون تومان و ساير شهر‌ها 170 ميليون تومان و ساير انبوه‌سازان در شهر تهران 200 ميليون تومان، شهر‌هاي بالاي 200 هزار نفر 180 ميليون تومان و ساير شهر‌ها 140 ميليون تومان تسهيلات با نرخ 18 درصد مي‌توانند دريافت كنند. وي ادامه داد: اين تسهيلات به شعب بانك مسكن ابلاغ شده است و انبوه‌سازان مي‌توانند براي دريافت اقدام كنند. مدير امور اعتبارات بانك مسكن با بيان اينكه اين تسهيلات تا سقف 120 ميليون تومان قابل انتقال به خريدار است، گفت: انبوه‌سازاني كه تسهيلات دريافت مي‌كنند در زمان ساخت براي پرداخت اقساط تنفس دارند. وي ادامه داد: برخي مسكن‌هاي مهر كه نياز به بازسازي يا تعميرات دارد مشتريان خوش‌حساب بانك مسكن مي‌توانند با خريد اوراق، تسهيلات 40 ميليون توماني با سود 18 درصد دريافت كنند. وي افزود: تسهيلات در بافت فرسوده در شهر تهران 250 ميلون تومان و ساير شهر‌ها 220 ميليون تومان شده است، اما نرخ اين تسهيلات در تهران تا سقف 50 ميليون تومان و در شهرستان‌ها تا سقف 40 ميليون تومان 9 درصد و مابقي با كارمزد 18 درصد محاسبه مي‌شود. علمداري بيان كرد: افرادي كه به‌صورت انفرادي در بافت فرسوده اقدام به ساخت مي‌كنند، مي‌توانند تا سقف 100 ميليون تومان تسهيلات دريافت كنند. وي بيان كرد: پرونده‌هاي تشكيل شده مشمول اين افزايش تسهيلات مي‌شوند و افرادي كه تسهيلات دريافت كردند نيز مي‌توانند با متمم تسهيلات افزايش تسهيلات را دريافت كنند.
زلزله تهران، معاملات مسكن را كم مي‌كند
عضو كميسيون عمران مجلس با اشاره به كاهش معاملات مسكن در تهران به دليل وقوع زلزله گفت: اين احتمال وجود دارد بسياري از سرمايه‌گذاران از خريد مسكن منصرف شوند. سيدهادي بهادري اظهار كرد: بررسي سير معاملات بازار مسكن حاكي از آن است كه ميزان خريد و فروش ملك همواره تحت تاثير عوامل دروني يا بيروني بوده و اين مساله موجب شده تا در برخي از برهه‌هاي زماني حوزه معاملات در وضعيت ركودي قرار گرفته و در برخي از برهه‌ها رونق بگيرد. وي ادامه داد: به عنوان مثال با شيوع بيماري كرونا، بازار مسكن تحت تاثير قرار گرفت و بر اساس آمارها، ميزان خريد و فروش طي اسفند 98 و فروردين 99 به صورت ميانگين حدود 70 درصد كاهش يافت. وي با اشاره به تاثير وقوع بلاياي طبيعي در بازار مسكن يادآور شد: هفته گذشته شاهد وقوع زلزله در تهران و مناطق حومه بوديم، به‌طور حتم اين مساله تاثير بسزايي در كاهش معاملات مسكن خواهد داشت. عضو كميسيون عمران مجلس گفت: بازار مسكن همواره يكي از نقاط ايمن براي سرمايه‌گذاري افراد بوده، يعني مردم براي حفظ ارزش سرمايه و سودآوري بيشتر اقدام به خريد مسكن مازاد نياز مي‌كنند، حال مولفه امنيت يكي از مهم‌ترين مسائل در رونق خريد مسكن به عنوان يك كالاي سرمايه‌اي است. بهادري اضافه كرد: وقتي سرمايه‌گذار براي ورود در بازاري مانند مسكن احساس امنيت نكند، ميزان خريد مسكن كاهش خواهد يافت، از اين‌رو با زلزله اخير تهران اين احتمال وجود دارد كه بسياري از سرمايه‌گذاران از خريد مسكن منصرف شوند.
الزام بنگاه‌هاي املاك به تمديد قراردادهاي اجاره تا پايان خرداد
رييس اتحاديه املاك با ابلاغ بخشنامه‌اي اعلام كرد: تمام اعضاي اتحاديه در كشور موظف به اجراي مصوبه ستاد ملي مبارزه با كرونا در حمايت از مستاجران هستند. در بخشنامه مصطفي‌قلي خسروي به اعضاي اتحاديه املاك سراسر كشور آمده است: «در راستاي دستور معاونت مسكن و ساختمان وزارت راه و شهرسازي مبني بر تمديد 2 ماهه قراردادهاي اجاره و رهن واحدهاي مسكوني، اعم از رسمي و عادي كه در فاصله زماني اول اسفند تا پايان ارديبهشت‌ماه 1396 به پايان رسيده و تصميمات و دستورات بهداشتي اتخاذ شده از سوي ستاد ملي مقابله با كرونا در راستاي كنترل و قطع زنجيره انتقال اين بيماري و رعايت بهداشت عمومي، كليه اعضا موظف به رعايت و اجرايي كردن اين دستورات در سطح كشور هستند. »
بازار مسكن در نيمه اول سال، آرام خواهد بود
يك كارشناس اقتصاد مسكن با بيان اينكه به دليل هجوم سرمايه‌ها به بازار بورس، قيمت ملك در نيمه اول سال جاري رشد محسوسي نخواهد داشت، گفت: قيمت‌هاي پرت مسكن نمي‌تواند بيان‌كننده وضعيت واقعي اين بازار باشد و معاملات با نرخ‌هاي منطقي انجام مي‌شود. مهدي روانشادنيا اظهار كرد: از ابتداي سال ۱۳۹۹ يكي از كم‌تحرك‌ترين بازار‌ها نسبت به بازارهاي ارز، بورس و طلا، بازار مسكن بوده و صرف‌نظر از قيمت‌هاي كاذبي كه بعضا ارايه مي‌شود رشد قابل ملاحظه‌اي را در قيمت مسكن نمي‌بينيم. وي افزود: يكي از عوامل بنيادين تغيير نرخ‌هاي پيشنهادي در بازار مسكن، كاهش بهره‌هاي بانكي است كه به رشد قيمت‌هاي اعلامي از سوي برخي مالكان منجر شده اما معاملات چنداني در قيمت‌هاي پرت انجام نمي‌شود.