رونمايي روحاني از همه بحران‌هاي مسكن مهر
مسكن مهر همچون ساختماني در بيابان رها شده است
گروه اقتصادي| «تا سال 1387 تنها 30 تا 35 درصد از سرمايه‌گذاري‌ها در بخش مسكن بود كه اين رقم از سال 1388 به حدود 70 درصد رسيد و همين باعث شد تورم در اين بخش افزايش پيدا كند و كشور دچار ركود اقتصادي شود. از سوي ديگر كاهش دستوري سود پس‌انداز و كاهش سرمايه‌گذاري براي توليد به دليل واردات بي‌رويه هم يكي از دلايل عمده انتقال سرمايه‌هاي مردم به بخش مسكن بود.»اينها را حسن روحاني، رييس‌جمهوري گفته است. او ادامه مي‌دهد: بخش بزرگي از اين سرمايه‌گذاري‌ها براي خانه‌هاي مجلل، لوكس و مراكز تجاري صرف شد. از سويي تورم به‌شدت بالا رفت و از سوي ديگر سود پس از آن به صورت دستوري كاهش پيدا كرد و سرمايه‌گذاري براي توليد هم به دليل صادرات بي‌رويه دچار معضل شد. او اضافه كرد: در زماني كه سود بانكي كمتر از تورم بود و به دليل واردات زياد توليد صرفه اقتصادي نداشت يكي از راه‌هايي كه مردم براي پس‌انداز پيدا كرده بودند مسكن بود، آن هم نه به عنوان جايي براي زندگي، بلكه جايي براي تفنن؛ به همين دليل مسكن حالت خاصي پيدا كرد. پس سرمايه‌گذاري بزرگي به اين سو رفت و قيمت مسكن هم به‌طور مداوم در حال افزايش بود. روحاني گفت: در اين زمان مي‌بينيم كه در سال 1391 و اوايل 1392 با مسكن فراوان و شروع ركود، خانه‌هاي خالي، مراكز تجاري و برج‌هاي نيمه‌تمام مواجه مي‌شويم. رييس قوه مجريه گفت: در دولت گذشته براي جبران شكاف به وجود آمده از افزايش سرمايه‌گذاري‌ها در بخش مسكن مسير خطرناك استفاده از منابع بانك مركزي براي ساخت مسكن انتخاب شد كه اين ريسك بسيار بزرگي بود و همين استفاده از منابع بانك مركزي در اين بخش باعث كاهش ارزش پول در كشور و ايجاد تورم شد. او با بيان اينكه در اين دولت تلاش شد تورم مهار شود، افزود: از زماني كه كاهش تورم شروع شد به دليل اينكه با مسكن اضافي روبه‌رو بوديم مي‌بينيم كه در دو، سه سال اخير تقريبا قيمت مسكن رشد نداشته و اخيرا تغييراتي در آمار به وجود آمده است. در دولت گذشته براي جبران اين شكاف از مسير خطرناكي از پول بانك مركزي براي ساخت مسكن استفاده شد. در حالي كه دست‌زدن به پول بانك مركزي براي پروژه‌هاي بزرگ ريسك بزرگي است. رييس دولت يازدهم ادامه داد: از پول بانك مركزي تنها در شرايط اضطرار و آن هم به صورت محدود مي‌توان استفاده كرد اما وقتي پول بانك مركزي وارد مسكن شد يكي از عوامل بزرگ تورم شد. از طرفي ارزش پول مردم هم يك‌دفعه كاهش يافت؛ چرا‌كه برداشت از بانك مركزي برداشت از جيب مردم و عامل تورم مي‌شود. روحاني با تاكيد بر اينكه تلاش دولت يازدهم از آغاز فعاليت، كاهش تورم در كشور و مساله حفظ پايه پولي و عدم بهره‌برداري منابع بانك مركزي بوده است، گفت كه موضوع مسكن در سال‌هاي گذشته با فراز و فرودهاي فراواني در كشور مواجه شده است و در طرح مسكن مهر تامين هيچ يك از نيازمندي‌هاي اساسي مسكن از جمله امنيت، بهداشت، مراكز تربيتي، مدرسه و حتي آب و برق و گاز در نظر گرفته نشده و اين معضلي اساسي بود. رييس دولت تدبير و اميد در سالروز تاسيس بنياد مسكن با انتقاد از پروژه مسكن مهر، اظهار كرد: اينكه تنها يك ساختمان ديوار‌دار و سقف‌دار ساخته شود بدون آنكه نيازمندي‌هايي مثل امنيت، بهداشت، آموزش، آب، برق، گاز و غيره در نظر گرفته شود درست نيست. مردم چطور مي‌توانند از ساختماني كه در بيابان ساخته و رها شده استفاده كنند؟ بنابراين براي حل مساله مسكن بايد راه صحيح را انتخاب كنيم. به گفته روحاني در دولت يازدهم در زمينه مسكن برنامه‌هاي مختلفي در نظر گرفته شده و دولت مي‌داند كه مساله مسكن اهميت خاصي دارد و به هر حال مسكن مهر را هم با هر مشكلي كه دارد تكميل مي‌كند و تحويل مردم مي‌دهد. از طرفي تلاش دولت بر اين است كه طرح‌هاي عمراني نيمه‌تمام را ولو با قيمت صفر به مردم واگذار كند كه اجراي آن مي‌تواند تحول خوبي در زمينه ساخت و ساز و خروج از ركود مسكن به وجود بياورد.
براي خارج‌كردن بخش مسكن از ركود تلاش كنيم
روحاني همچنين جذب سرمايه‌گذاري‌هاي بخش خصوصي و آماده‌كردن مكان‌هايي براي ساخت شهرك يا شهر جديد را از جمله اقدامات بنياد مسكن دانست و گفت: بايد براي خارج‌كردن بخش مسكن از ركود كه مي‌تواند نقش مهمي در رونق اقتصادي كشور داشته باشد، تلاش كنيم. رييس‌جمهوري با تاكيد بر توجه به احياي روستاها و اجراي طرح‌هاي هادي در روستا گفت: روستاهاي كشور مي‌توانند به عنوان مراكز مهم گردشگري مورد استفاده قرار گيرند و بايد به گونه‌اي برنامه‌ريزي كنيم تا از استعدادهاي بزرگي كه در روستاها هستند به بهترين شكل استفاده كنيم. او ادامه داد: اشتغال و مسكن روستاييان و اجراي طرح‌هاي هادي در روستاها از جمله مواردي است كه براي دولت بسيار بااهميت است. رييس‌جمهوري همچنين بر اهميت توجه به فرهنگ و تمدن اسلامي در معماري و ساخت مسكن تاكيد كرد. روحاني با بيان اينكه دولت بر اهميت موضوع مسكن و تامين آن براي مردم واقف است و به هر شكل در جهت تكميل و تحويل مسكن مهر تلاش خواهد كرد، گفت: تلاش دولت بر اين است كه طرح‌هاي عمراني نيمه‌تمام را به بخش خصوصي واگذار كند؛ چرا كه اجراي اين طرح مي‌تواند در ساخت و ساز و خروج اين بخش از ركود، تحول ايجاد كند. پيش از سخنان رييس‌جمهوري تابش رييس بنياد مسكن انقلاب اسلامي گزارشي از اقدامات و عملكرد اين بنياد ارايه كرد.
تلاش براي رفع مشكل مسكن اقشار آسيب‌پذير
رييس‌جمهوري، اساس تشكيل بنياد مسكن انقلاب اسلامي را كمك به مردم در تامين نيازمندي‌هاي خود در بخش مسكن در شرايط خاص و غيرقابل پيش‌بيني و اجراي طرح‌هاي هادي در روستاها و تقويت مسكن روستايي و كمك به افرادي كه شرايط درآمدي مناسبي براي تهيه مسكن ندارند برشمرد و عنوان كرد: دولت، بنياد مسكن، بانك‌ها و خيرين بايد با هماهنگي و همكاري يكديگر براي رفع مشكل مسكن اقشار آسيب‌پذير كشور تلاش كنند. او با اشاره به اينكه در زمينه مسكن بخش خصوصي توانمندي كه بتواند مسووليت‌هاي اين بخش را به عهده بگيرد، وجود ندارد، گفت: امروزه در بسياري از كشورهاي پيشرفته دنيا، بخش خصوصي عهده‌دار ساخت و تامين مسكن مردم و بهره‌برداري از آن است. رييس‌جمهوري با تاكيد بر اينكه بايد در زمينه ساخت و ساز مسكن فعاليت‌هاي تحقيقاتي خود را از نظر حفظ انرژي، تامين امنيت و بهداشت و به‌كارگيري نوع مصالحي كه در هنگام خطر كمترين آسيب‌پذيري را داشته باشد افزايش دهيم، گفت: ما امروز در شهرهاي بزرگ به دليل مهاجرت‌هاي بي‌رويه با مشكلات عديده‌اي از جمله تصرفات غيرقانوني كه منجر به ايجاد مسائل فرهنگي نيز مي‌شود، هستيم كه بايد در راستاي رفع اين مشكلات همكاري و تلاش كنيم. او با بيان اينكه بنياد مسكن انقلاب اسلامي در مدت فعاليت خود موفقيت‌هاي خوب و ارزنده‌اي در راستاي بازسازي و بهسازي مسكن‌ها و ساماندهي روستاها داشته است، اظهار كرد: پوشش 38 هزار روستاي بالاي 20 خانوار و طرح هادي براي آينده و ساماندهي روستاها مسير خوبي است كه بايد با تلاش بيشتر ادامه پيدا كند. روحاني تشكيل صندوق پس‌انداز مسكن را يكي از اقدام‌هاي دولت يازدهم در زمينه تعيين مسكن مردم به ويژه جوانان عنوان كرد و افزود: اينكه بتوانيم در داخل شهر و جايي كه امكانات كافي براي زندگي وجود دارد براي مردم و جوانان مسكن تهيه كنيم بسيار با اهميت‌تر از ساخت مساكني بدون امكانات و در نقاط دوردست از شهرها است. رييس‌جمهوري با اشاره به اهميت توجه و رسيدگي به بافت فرسوده در شهرهاي بزرگ، احياي اين بخش از شهرها را با صرفه‌ترين اقدام در جهت تهيه مسكن مردم و ترميم شكل ظاهري شهرها دانست. رييس‌جمهور گفت: هدف ما بايد رفع مشكلات مسكن مردم به بهترين شيوه باشد و نهادهاي انقلابي از جمله بنياد مسكن انقلاب اسلامي و بنياد مستضعفان بايد در اين مسير تلاش كنند. به گزارش پايگاه اطلاع‌رساني رياست‌جمهوري، روحاني ديروز در ديدار مديران بنياد مسكن انقلاب اسلامي، فرمان امام خميني(ره) مبني بر تشكيل بنياد مسكن انقلاب اسلامي در روزهاي اوليه پس از پيروزي انقلاب را نشان از نياز جامعه به مسكن و اهميت آن در زندگي مردم دانست و گفت: در حكم امام خميني (ره) براي تشكيل بنياد مسكن انقلاب اسلامي روشن است كه ايشان از اينكه اقشار كم درآمد جامعه داراي مسكن مناسب نيستند در رنج بوده و اراده ايشان همواره بر اين بود كه بتوانيم افراد به‌شدت نيازمند را براي تهيه مسكن ياري كنيم.