نرخ اجاره يك ماهه 7/2 درصد افزايش يافت
بازار نقل و انتقال مستاجران كه در خردادماه روندي افزايشي به خود گرفته بود احتمالا در تيرماه پرجنب‌وجوش‌تر مي‌شود. به گزارش ايسنا، امسال قبل از ماه مبارك رمضان بسياري از مستاجران اقدام به جابه‌جايي كردند كه همين مساله در افزايش ۳۸ و ۲۹ درصدي تعداد معاملات اجاره در خردادماه به ترتيب در كل كشور و شهر تهران تاثيرگذار بود. درخصوص اجاره‌بها نيز رييس اتحاديه مشاوران املاك كشور مي‌گويد كه امسال اجاره بالا نمي‌رود. گزارش معاونت مسكن و ساختمان وزارت راه و شهرسازي در ارديبهشت ماه نيز رشد 7/2 درصدي نرخ اجاره نسبت به مدت مشابه سال قبل را نشان مي‌دهد اما از افزايش 4/9 درصدي نسبت به ماه قبل (فروردين ماه) حكايت دارد كه البته اين قياس چندان نگران‌كننده نيست و نمي‌تواند ملاك ارزيابي از جهش اجاره‌بها باشد؛ زيرا تعداد معاملات اجاره در اريبهشت ماه ۱۲۹ درصد نسبت به فروردين افزايش داشته است. لذا به دليل اختلاف فاحش دو عدد، مقايسه ارزشي بين دامنه تغييرات چندان منطقي نيست. در خردادماه نيز در كل كشور ۸۲ هزار و ۸۲ قرارداد اجاره به امضا رسيد كه افزايش ۳۸ درصدي نسبت به ارديبهشت ماه را نشان مي‌دهد. همچنين در شهر تهران ۲۳ هزار و ۵۹۱ قرارداد اجاره امضا شد كه نسبت به ارديبهشت ماه ۲۹ درصد رشد داشته است. با آغاز تيرماه و نزديك شدن به پايان ماه مبارك رمضان به احتمال زياد روند جابه‌جايي مستاجران شتاب بيشتري خواهد گرفت و به همين دليل نگراني از تنش در اين بازار همچون سال‌هاي قبل افزايش مي‌يابد. مضافا اينكه برخي موجران منتظرند تا تلافي كاهش سود بانكي را سر مستاجران خالي كنند. يك كارشناس مشاور املاك به خبرنگار ايسنا گفت: بازار اجاره و بازار خريد و فروش مسكن ۱۸۰ درجه با هم اختلاف دارد. در خريد و فروش تقاضا كم و عرضه زياد است. در بخش اجاره تقاضا بالا و عرضه كم است. خدا به داد مستاجران برسد. البته اجاره‌بها آنقدرها مثل قبل بالا نرفته چون خانه‌هايي كه دو، سه سال اخير فروخته نشدند، اجاره رفتند. اما به هر حال امسال اجاره ۱۰ درصد اضافه شد. اما رييس اتحاديه مشاوران املاك كشور اين ادعا را قبول ندارد. حسام عقبايي درخصوص نرخ رشد اجاره‌بها در آستانه تابستان به ايسنا گفت: خوشبختانه امسال اجاره‌بها نسبت به سال گذشته رشدي نداشته است. در بعضي از بافت‌ها كه تقاضا بيش از عرضه بوده، شاهد افزايش حداكثر ۱۰ درصد اجاره‌بها بوديم؛ البته نه در همه بافت‌ها بلكه در بعضي از بافت‌ها و شهرها.