ادامه از صفحه اول
جلوگيري از احتكار مسكن
تا جايي كه مطلع هستم اگر توليدكنندگان مسكن خانه را سريعا حتي در مرحله پيش‌ساخت به متقاضيان انتقال دهند، مالك معلوم شده و به فردي مي‌رسد كه نيازمند و متقاضي واقعي است. در صورتي كه امروزه واحدهاي مسكوني چندين دست مي‌گردد و مانند دلار و سكه در دست افراد مي‌چرخد و قيمت‌هايش بالا مي‌رود. در واقع مسكن كالايي است كه با دلال‌بازي قيمت‌هاي كاذب پيدا مي‌كند و هر لحظه نيز بر بي‌ثباتي قيمتي‌اش افزوده مي‌شود. براي جلوگيري از ادامه اين روند بايد از برخي توليدكنندگان حمايت شود. يعني اگر پول ساخت واحدهاي مسكوني از طريق تعاوني‌ها يا وام به دست توليدكنندگان واقعي برسد آنها نيز مي‌توانند با قيمت‌هاي مناسب‌تر ساخت منازل را به اتمام برسانند. در اين صورت سازنده هم بلافاصله واحد را به خريدار واقعي انتقال دهد. در اين صورت دست سوداگران نيز قطع مي‌شود. به بيان ديگر در بازار مسكن بايد وضعيت «از توليد به مصرف» حاكم شود. مشكل اين است كه توليد انجام مي‌شود، برخي از توليدكنندگان واحدها را منتقل نمي‌كنند و به اميد افزايش قيمت‌هاي زياد در آينده آن را احتكار مي‌كنند. به عنوان مثال اگر قيمت تمام شده مسكن در تاريخي حدود 10 ميليون تومان باشد، توليدكنندگان با 6 ماه نگه داشتن واحد و بدون انجام كوچك‌ترين كاري، آن را به قيمت هر متر 20 ميليون تومان مي‌فروشند. در واقع اين پديده زماني رخ مي‌دهد كه اقتصاد پله‌اي باشد و جهش‌هاي قيمتي در آن دور از ذهن نباشد. براي حل اين معضل بايد از مابه‌التفاوت قيمت ساخت و فروش آن ماليات‌هاي سنگين اخذ شود تا براي احتكار‌كننده، نگه داشتن مسكن صرفه اقتصادي نداشته باشد. در كشورهاي ديگر توليدكنندگان و انبوه‌سازان را بر اساس پروژه حمايت مي‌كنند تا پس از ساخت آن را به مصرف‌كننده واقعي برسانند. در اين كشورها بر اختلاف قيمت خريد و فروش ماليات‌هاي زيادي وضع مي‌شود و نقل و انتقالات مسكن به آساني صورت نمي‌گيرد. بايد توليدكننده كه خودش مي‌تواند باعث رونق بازار مسكن شود مورد هدف ماليات قرار نگيرد. چيزي كه در حال حاضر در كشور وجود دارد، دست به دست شدن ساختمان قبل از اتمام ساخت آن است چراكه بدون انجام كار خاصي يا فعاليتي، سودهاي زيادي نصيب افراد مي‌كند كه براي آينده اقتصادي بسيار خطرناك است.
نفيسي و اين همه كار مهم
خاطراتي كه از او در گفتار و نوشتار ديگران از جمله دكتر بهزادي باقي مانده، نشان مي‌دهد كه با او چگونه كار كرده. از جمله در مجلاتي مثل سپيد‌وسياه، آموزش و پرورش، پيام نو و... . نفيسي هم فرهنگ فرانسه به فارسي نوشت و كلي رويش كار كرد و هم فرهنگ فارسي به فرانسه. كساني كه روي فرهنگ فرانسه كار مي‌كردند، مثل مرحوم دكتر شايگان، مي‌گفتند هنوز هم نمي‌توانيم بگوييم كه به آن كتاب بي‌نياز هستيم. او كتاب‌ها و رساله‌هاي متعددي نوشته است و كارنامه بسيار درخشاني دارد كه در تاريخ فرهنگ اين سرزمين نامش را ماندگار خواهد كرد. يادش گرامي باد.