خبر كوتاه
تصوير بازار مسكن در محله‌هاي هدف اقشار متوسط
مناطق ۴، ۵، ۷ تا ۱۴ محدوده سكونتي اقشار متوسط در شهر تهران محسوب مي‌شود؛ در بين اين مناطق كمترين قيمت به منطقه ۱۴ با ميانگين ۱۹ ميليون و ۶۰۷ هزار تومان در هر متر مربع و بالاترين قيمت به منطقه ۵ با متوسط هر متر مربع ۳۳ ميليون و ۹۵۲هزار تومان تعلق دارد. مناطق مياني شهر تهران جزو محدوده پرتقاضا محسوب مي‌شوند كه همواره از نظر تعداد معاملات در رتبه‌هاي بالا قرار دارند. در اين بين منطقه ۵ معمولا بيشترين تعداد قراردادهاي خريد و فروش مسكن را به خود اختصاص مي‌دهد كه البته به دليل ركود حاكم بر بازار مسكن در دي ماه فقط ۳۹۷ فقره معامله مسكن در منطقه ۵ انجام شد. با اين حال منطقه ۵ كماكان رتبه يك را از نظر تعداد معاملات دي ماه ۱۳۹۹ داشت. متوسط قيمت خانه در منطقه ۵ كه محله‌هايي همچون پونك، جنت‌آباد، باغ‌فيض، حصارك، پرواز، آپادانا، اكباتان، شهران، شهرزيبا، شاهين و بلوار فردوس را در بر گرفته بالغ بر ۳۳ ميليون و ۹۵۲ هزار تومان در هر متر مربع است كه رتبه ششم قيمتي را در مناطق شهر تهران به خود اختصاص مي‌دهد. بنابراين گزارش، دي امسال متوسط قيمت هر متر مسكن در شهر تهران ۲۷ ميليون و ۳۹۰ هزار تومان بوده كه نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب ۱.۸ و ۹۸.۳ درصد افزايش دارد. طبق اعلام بانك مركزي همچنين تعداد معاملات انجام شده در دي ماه سال ۱۳۹۹ معادل ۳.۵ هزار فقره بود كه نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶۷.۱ درصد كاهش و در مقايسه با ماه قبل ۳۷.۶ افزايش را نشان مي‌دهد.
۱۲ بانك، ۹۰ هزار ميليارد تومان املاك مازاد دارند
عباس معمارنژاد معاون امور بانكي و بيمه وزارت اقتصاد درباره آخرين وضعيت فروش مازاد اموال بانك‌ها اظهار داشت: طبق بررسي‌هاي انجام شده برآورد ما از املاك مازاد بانك‌ها چيزي حدود 90 هزار ميليارد تومان است كه اين 90 هزار ميليارد تومان املاك مازاد فقط مربوط به 12 بانك دولتي و اصل چهل و چهاري- يعني صادرات، ملت و تجارت- است. وي افزود: تا پايان آذرماه حدود 30 هزار ميليارد تومان از اين دارايي منجمد و مازاد توسط بانك‌ها به فروش رفته، به عبارت ديگر يك‌سوم املاك مازاد توسط بانك‌ها فروخته شده است و اگر صفحات روزنامه‌هاي مختلف را تورق كنيد به طور مرتب با آگهي‌هاي فروش اموال بانك‌ها مواجه مي‌شويد. معاون امور بانكي و بيمه وزارت اقتصاد ادامه داد: سامانه‌اي تحت عنوان سام‌بانك ايجاد كرده‌ايم كه در اين سامانه تمام املاك و اموال مازاد بانك‌ها درج شده و متقاضيان مي‌توانند به اين سامانه مراجعه و فرايند خريد را آغاز كنند. وي با بيان اينكه قانون رفع موانع رقابت‌پذير بانك‌ها را موظف كرده است كه اموال مازاد را عرضه كنند اما نكته مهم اين است كه فروش اين اموال مشروط به وجود خريدار است، تاكيد كرد: برخي از ملك‌ها با توجه به افزايش قيمت‌هاي چشمگير، ديگر خريداري ندارند. بارها فروش اين املاك آگهي شده اما خريداري براي آنها پيدا نشده است.