شهرداري تخلف 2 هزار متري را نمي‌بيند ولي 10 سانتي را كشف مي‌كند

 ديروز محمد سالاري، رييس كميسيون معماري و شهرسازي شوراي شهر تهران پس از ماه‌ها سكوت به ميان خبرنگاران آمد تا به قول خودش از وضعيت نابسامان شهر و تخلف‌هاي شهرداري سخن بگويد. وي در اين نشست از شيوه تعيين عوارض واحدهاي تجاري از سوي شهرداري به‌عنوان يكي از اين تخلفات ياد كرد و كنايه‌اي به كم‌كاري شهرداري در مورد اجراي طرح تفصيلي زد و گفت: در ابتداي سال 91 كه طرح تفصيلي اجرايي شد تعدادي بخشنامه ستادي حمايتي به مناطق 22گانه ابلاغ شد. تعداد زيادي از اين بخشنامه‌ها را بررسي كرده و متوجه شديم اين بخشنامه‌ها عملا با مفاد طرح تفصيلي مغايرت دارند و مانع از اجراي طرح مي‌شوند و بر همين اساس پس از هماهنگي با معاونت شهرسازي نسبت به لغو آنها اقدام كرده‌ايم اما حالا متوجه شده‌ايم كه بسياري از آن بخشنامه‌هاي ستادي حمايتي دوباره احيا شده است و به دليل كسب سود بيشتر بسياري از قوانين رعايت نمي‌شود.»سالاري معتقد است كه احياي دستورالعمل‌هاي حمايتي از سوي شهرداري و عدم اجراي ضريب K (ضريب تغيير كاربري) نشان از آن دارد كه تمام اين اقدامات، گام‌هايي از پيش طراحي و حساب‌شده از سوي معاون شهرسازي شهردار بوده است: ما از اين مساله به‌شدت نگران هستيم چرا كه شهرداري سعي دارد با تاخير در ابلاغ ضريب k مردم را از گران شدن بترساند و آنها را وادار كند تا عوارض راسته‌هاي تجاري خود را بپردازند هر چند كه در سال 91 نيز سه ماه اجراي طرح تفصيلي را عقب انداخت تا مردم از ترس كاهش طبقات به ساخت و ساز روي بياورند.»وي با بيان اينكه متاسفانه شاهد تصميمات سليقه‌اي و مغاير با مفاد طرح تفصيلي توسط شوراي معماري مناطق هستيم، گفت: در كميسيون شهرسازي شورا كارگروه نظارتي را راه‌اندازي كرده‌ايم كه بسياري از اين مغايرت‌ها احصاء شده است. هرچند كه در ابتداي امر مسوولان اين شوراها با شوك مواجه شدند كه چگونه تخلفات احصاء شده است اما بعد از مدتي معاونت شهرسازي دسترسي اعضاي كميسيون به سامانه صدور پروانه را قطع كرد و اين موضوع بارها در صحن علني شوراي شهر مطرح شد. سالاري با بيان اينكه از نيمه دوم سال 94 شاهد افزايش تحركات غيرقانوني در مناطق هستيم، گفت: حجم تخلفات در شوراي معماري مناطق به‌طور چشمگيري افزايش يافته و اساسا شهرداري از آنجايي كه در حوزه كسب درآمد از محل بارگذاري ساخت و ساز دچار مشكل شده است بر عملكرد اين شوراها نظارت نمي‌كند.»وي با بيان اينكه ميزان درآمدهاي شهرداري كاهش يافته اما شاهد افزايش بدهي هستيم، گفت: متاسفانه فشار بر شهرداري مناطق براي كسب درآمد موجب شده تا شوراي معماري مناطق تحركات غيرقانوني زيادي داشته باشد. ولي از همينجا هشدار مي‌دهيم با وجود اينكه رويكرد شورا تعاملي است اما قطعا براي اعلام تخلفات از رسانه‌ها كمك مي‌گيريم.»سالاري با بيان اينكه در سال آخر مديريت شهري فعلي قرار داريم و بايد ميزان بدهي شهرداري به پيمانكاران مشخص شود، گفت: بايد براي ميزان بدهي شهرداري و نحوه پرداخت آنها چاره‌اي انديشيده شود، چراكه ممكن است شهردار بعدي نتواند اين حجم بدهي را پرداخت كند. لغو يك طرفه تفاهمنامه شهرداري و سازمان نظام مهندسي موضوع بعدي نشست رييس كميسيون معماري و شهرسازي شوراي شهر بود كه سالاري در خصوص آن گفت: ما معتقديم شوراي شهر به‌عنوان داور مي‌تواند در حل اينگونه اختلافات كمك‌كننده باشد. سالاري با بيان اينكه بايد شهرداري به سمت كسب درآمدهاي پايدار حركت كند، گفت: افزايش گردشگر و توجه به حوزه‌هاي نرم‌افزاري مي‌تواند بسيار كمك‌كننده باشد و واقعا متاسفم كه اپراتورهاي همراه اول دكل از وزارت ارتباطات مي‌گيرند و شهرداري نمي‌تواند از اين بستر استفاده كند. شهرداري با اين اقدامات سعي در بازي‌كردن با اذهان عمومي براي درآمدزايي داردشهرداري با اتخاذ اين تصميمات سعي دارد هيجان بين مردم را افزايش دهد تا درآمدزايي كند. وي با بيان اينكه دو پرونده تخلف بزرگ مقياس در دست دارم كه به زودي جزييات آن را اعلام خواهم كرد، گفت: «در منطقه 22 يك مال ايجاد شده است كه ميزان سهم شهرداري از مالكيت حدود 225 ميليارد تومان تخمين زده است، اين در حالي است كه بودجه منطقه 22 تنها 185 ميليارد تومان است و شهرداري مي‌تواند با املاك‌داري درآمد بيشتري كسب كند.»
وي در پاسخ به برخي انتقادات مبني بر تخلف يكي از برج‌سازان در منطقه يك و عدم واكنش شورا نسبت به آن گفت: متاسفانه تخلفات در شهر تهران به گونه‌اي است كه هر مبلغي هم به عنوان جريمه براي فرد متخلف در نظر بگيرند، باز هم براي مالك متخلف ارزش دارد. به عنوان مثال در يكي از پرونده‌هاي تخلف ساخت‌وسازي در منطقه يك كه در آن حدود 3 هزار متر تخلف صورت گرفته بود و من شخصا به تخلف آن در سال گذشته و در كميسيون ماده 100 رسيدگي كردم، راي به قلع و قمع آن داده شد اما متاسفانه هنوز بعد از حدود يك سال، حكم اجرايي نشده است. وي ادامه داد: جاي سوال است چگونه يك نفر مي‌تواند حدود 2000 متر تخلف در منطقه‌اي پر رفت و آمد داشته باشد و اين موضوع از چشم ماموران شهرداري دور باشد، در حالي كه شهرداري مي‌تواند در پرونده‌هاي ديگر تخلف 10 سانتي پاركينگ يا نورگير دو متري را كشف كند اما چند هزار متر مربع تخلف را نمي‌‌بيند؟ اين در حالي است كه بر اساس قانون مهندسان ناظر در صورت عدم گزارش تخلف بايد به كميته انضباطي معرفي شوند و عوامل شهرداري ناحيه يا ماموران شركت شهربان نيز بايد اين تخلفات را احصاء كنند اما متاسفانه اين مهم محقق نمي‌شود.»
پاساژ علاء‌الدين هم از جمله ديگر سوالات خبرنگاران بود كه سالاري در مورد سرانجام تخريب طبقات اضافه آن گفت: اميدواريم با كمك رسانه‌ها بتوانيم به صورت كامل طبقات اضافه پاساژ علاءالدين را تخريب كنيم. وي در خصوص آراي كميسيون ماده 100 نيز اظهار كرد: عدد ساخت و سازهاي غيرمجاز زياد است و متاسفانه روند به گونه‌اي است كه جرايم بازدارنده نيست و متاسفانه آراي قلع و قمع نيز اجرا نمي‌شود كه به عنوان مثال مي‌توان به پاساژ علاءالدين اشاره كرد كه ما نگران طولاني‌شدن اين عدم تخريب هستيم.