پولي و بانكي
كدام نوع تسهيلات بانكي بيشترين جذابيت را دارند؟
تسهيلات مشاركت مدني در خرداد امسال با ۴۰۷ هزار ميليارد تومان، ۳۰.۵درصد از مجموع تسهيلات بانك‌ها و موسسه‌هاي اعتباري را به خود اختصاص دادند، تسهيلات قرض‌الحسنه نيز در رده سوم قرار گرفت. ميزان پرداخت انواع تسهيلات توسط بانك‌ها و موسسه‌هاي اعتباري امسال نيز روندي افزايشي داشته به‌طوري كه بررسي‌ها نشان‌دهنده رشد دسته‌جمعي انواع تسهيلات بانكي است. نگاهي به آمار بانك مركزي مشخص مي‌كند، بانك‌ها و موسسه‌هاي اعتباري تا پايان خرداد ۹۸ حدود يك‌هزار و ۳۳۳ هزار ميليارد تومان انواع تسهيلات قرض‌الحسنه، مضاربه، سلف، مشاركت مدني، جعاله و... به متقاضيان اعطا كردند كه نسبت به اسفند ۹۷ حدود ۲.۶درصد افزايش يافت. تسهيلات قرض‌الحسنه اعطايي توسط بانك‌ها و موسسه‌هاي اعتباري در خرداد امسال به ۸۳ هزار ميليارد تومان رسيد كه نسبت به اسفند ۹۷ حدود ۶درصد رشد داشته است. در اسفند پارسال ۷۸هزار ميليارد تومان تسهيلات قرض‌الحسنه اعطا شده بود.
در دوره مورد بررسي حدود ۱۴.۹ هزار ميليارد تومان تسهيلات مضاربه توسط بانك‌ها و موسسه‌هاي اعتباري داده شد كه كاهش ۸.۵درصدي را نسبت به اسفند ۹۷ نشان مي‌دهد. در اسفند ۹۷ نيز ۱۱.۵ هزار ميليارد تومان تسهيلات سلف واگذار شد كه با رشد حدود ۱۰درصدي به ۱۲.۷ هزار ميليارد تومان در خرداد ۹۸ افزايش يافت. ميزان تسهيلات مشاركت مدني خرداد ماه امسال نيز ۴۰۷ هزار ميليارد تومان بود كه نسبت به اسفند ۹۷ تغييري نداشته است. بررسي ميزان تسهيلات اعطايي در خرداد ۹۸ نشان مي‌دهد كه مشاركت مدني و فروش اقساطي در صدر تسهيلات بانك‌ها و موسسه‌هاي اعتباري قرار داشته‌اند. در خرداد امسال تسهيلات مشاركت مدني با
۴۰۷ هزار ميليارد تومان ۳۰.۵درصد از مجموع تسهيلات را به خود اختصاص داده بودند. تسهيلات فروش اقساطي نيز با رقم ۳۸۷ هزار ميليارد تومان معادل ۲۹.۱درصد از مجموع تسهيلات را به خود اختصاص داده بودند. پس از آن، تسهيلات مرابحه با ۱۱درصد، قرض‌الحسنه با ۶.۲درصد و جعاله با ۴.۷درصد قرار داشته‌اند. كمترين سهم در ميان انواع تسهيلات بانكي به تسهيلات استصناع با صفر درصد و سرمايه‌گذاري مستقيم با نيم درصد تعلق داشته است.
كسب و كارهاي نوپا و تازه‌تاسيس گاهي اوقات براي توسعه كار خود نياز به دريافت كمك و وام دارند. يكي از راه‌هاي تزريق كمك به اين كسب و كارها مشاركت مدني است. قرارداد مشاركت مدني قراردادي است كه از طريق آن اشخاص حقيقي يا حقوقي سرمايه (مادي يا معنوي) خود را به صورت سهم‌الشركه نقدي يا غيرنقدي تعيين كرده و به صورت مشاع و براي انجام كار معين در زمينه فعاليت‌هاي توليدي، بازرگاني و خدماتي براي مدت محدود و به قصد انتفاع به كار مي‌گيرند.
افت بي‌سابقه قيمت وام مسكن
جهش قيمت خانه منجر به افت ۷۳درصدي معاملات و ريزش بي‌سابقه قيمت اوراق تسهيلات مسكن شده است. ميانگين قيمت مسكن شهر تهران در مرداد ماه ۱۳۹۸ به ۱۳ ميليون و
۳۰ هزار تومان رسيد كه البته نسبت به ماه قبل ۲.۴درصد كاهش يافت اما نسبت به ماه مشابه سال قبل ۷۶درصد افزايش نشان داد. با وجودي كه بازار به حد اشباع قيمت رسيده و انتظار مي‌رود براي سه تا چهار سال مسير ثبات را در پيش بگيرد، افت توان خريد متقاضيان از يك طرف و عدم همخواني سقف تسهيلات با قيمت روز مسكن، به كاهش شديد تقاضا براي دريافت وام منجر شده است. آن‌طور كه مدير امور طرح و برنامه بانك مسكن گفته است شرايط فعلي به لحاظ قيمت اوراق تسهيلات مسكن، بي‌سابقه بوده و تاكنون قيمت اوراق به اين ميزان ريزش نداشته است. محمدحسن مرادي البته مقطع زماني حاضر را بهترين فرصت براي خريد اوراق به منظور دريافت تسهيلات خريد مسكن براي متقاضيان مصرفي عنوان كرده است. با وجود اين، كارشناسان معتقدند اگرچه قيمت خريد اوراق تسهيلات مسكن (تسه) كاهش يافته اما متقاضيان واقعي، قدرت خريد خانه را ندارند. باتوجه به ميانگين قيمت مسكن شهر تهران هم‌اكنون يك آپارتمان ۷۵ متري كه به عنوان ميانگين الگوي مصرف عنوان مي‌شود
۹۷۷ ميليون تومان قيمت دارد. قيمت يك واحد ۶۵ متري ۸۴۶ ميليون و يك واحد ۵۵ متري باتوجه به متوسط قيمت شهر تهران ۷۱۶ ميليون تومان است؛ در حالي كه سقف پرداخت تسهيلات براي زوجين تهراني ۱۶۰ ميليون تومان است.
بر اين اساس وام ۱۶۰ ميليون توماني، تنها ۲۲درصد قيمت يك آپارتمان ۵۵ متري در پايتخت را پوشش مي‌دهد.
ثروتمندترين كشورهاي دنيا كدامند؟
بانك «كرديت سوييس» رتبه‌بندي جديد خود از سرانه ثروت كشورها را منتشر كرد. اين بانك سوييسي كشورها را در دو دسته بر حسب سرانه ثروت و ميانه ثروت رده‌بندي كرده است. ميانه ثروت از طريق تقسيم توزيع ثروت به دو گروه با جمعيت برابر و محاسبه متوسط ثروت اين دو گروه به دست مي‌آيد. براي مثال متوسط ثروت امريكا كه ميزبان ۴۱ درصد كل جمعيت ميليونرهاي جهان است، هفت برابر سرانه ثروت اين كشور است. كشورهاي سوييس، استراليا، امريكا، بلژيك و نروژ با درآمدهاي 530 هزار و 224 دلار، 411 هزار و 60 دلار، 403 هزار و 974 دلار، 313 هزار و 45 دلار و 291 هزار و 103 دلار به ترتيب رتبه‌هاي اول تا پنجم را در اختيار دارند.