تخلف در هتل اسپيناس‌2را تا آخر پيگيري مي‌كنيم

  حميدرضا خالدي/  ديروز قاليباف بار ديگر براي ارايه توضيحات در مورد سوال ابوالفضل قناعتي به صحن غير علني شورا رفت. شهردار تهران اين‌بار براي بيان توضيحاتي در مورد تخلفات صورت گرفته در جريان ساخت هتل اسپيناس 2، به جلسه غير علني شورا آمده بود؛ جلسه‌اي كه گرچه بدون حضور خبرنگاران برگزارشد اما شنيده‌ها حكايت از جلسه‌اي پرتنش و پرحاشيه دارد. محمدباقر قاليباف در حاشيه اين جلسه گفت: «تخلفي كه صورت گرفته درمورد رستوران است كه پرونده آن به كميسيون ماده ۱۰۰ ارجاع شده و اين كميسيون درخصوص آن تعيين تكليف خواهد كرد» ولي قناعتي كه از پاسخ‌هاي قاليباف قانع نشده بود، رسما اعلام كرد كه ماجرا را پيگيري مي‌كند. در مقابل شهردار تهران نيز پس از جلسه در اين مورد گفت: «اعضاي شورا حق دارند قانع نشوند.»شهردار تهران همچنين درباره تخلف صورت گرفته در اين بنا كه اعلام شده 12 هزار متر مربع است و مربوط به ساخت سه طبقه آخر مي‌شود، گفت: « تخلف اين بنا هزار و ۳۰۰ مترمربع است و اعدادي كه اعلام مي‌شود از نظر ما بي‌معناست. اگر دوستان مدعي، اسنادي دارند ارايه كنند. » اين سخنان دركنار اظهارات برخي اعضا كه اعلام كرده‌اند، از پاسخ شهردار تهران قانع شده‌اند باعث شد تا روند پيگيري اين پرونده همچنان در هاله‌اي از ابهام باقي بماند. درباره جلسه ديروز و حاشيه‌هاي آن با ابوالفضل قناعتي، عضو هيات رييسه شوراي شهر و از اعضاي كميسيون عمران و حمل و نقل شورا و طراح سوال از قاليباف درباره تخلفات صورت گرفته در هتل اسپيناس 2 گفت‌وگو كرده‌ايم.

 آقاي قناعتي، بالاخره آقاي قاليباف را براي سوال به صحن شورا كشانديد ولي گويا از پاسخ‌هاي وي در مورد هتل اسپيناس 2 قانع نشديد؟
بله. اما جو شورا به گونه‌اي بود كه به نظر مي‌رسيد بسياري از اعضا در مقابل من ايستاده‌اند تا در برابر شهردار. اين فضا باعث شد تا از رياست شورا درخواست كنم كه فرصتي به من بدهد، تا بتوانم با مدارك مستدل، اول همكارانم را قانع سازم و بعد از شهردار مجددا «سوال» كنم.
 يعني اعضا درمقابل شما جبهه‌گيري مي‌كردند؟
بله متاسفانه. ديروز در مجموع 18 نفر از همكاران ما در شورا (از هر دو طيف اصولگرا و اصلاح‌طلب) دراين مورد صحبت كردند كه از اين تعداد چهار نفر درمقام حمايت از من بودند و تخلف صورت‌گرفته را تاييد مي‌كردند و 14 نفر هم درمقام حمايت از شهرداري صحبت كردند.
     خب چرا؟ اينكه خيلي عجيب است.
دليلش را از خودشان بپرسيد. هر شخصي در مقابل مردم و خداي خويش، بايد جوابگوي اعمال خودش باشد.
    سوال شما فقط در مورد مجوز غيرقانوني براي ساخت طبقات 18و 19 و 20 بود؟
اين يكي از سوال‌هاي من بود. درطبقه همكف هم بدون تصويب كميسيون ماده 5، مجوز يك نيم‌طبقه صادر شده است.
     گويا به ايمني اين سازه هم اعتراض داشتيد.
بله. مطابق قانون ساختمان‌هاي بالاي 16طبقه بايد پد هلي‌كوپتر داشته باشند ولي اين هتل به جاي «پد»، استخر دارد. همچنين ما معتقديم كه مبحث سه در مورد اين ساختمان رعايت نشده است. براساس اين مبحث ايمني و تجهيزات اطفاي حريق ساختمان‌هاي بزرگ بايد توسط آتش‌نشاني تاييد شود. ولي اين هتل چنين تاييديه‌اي را ندارد. البته شهرداري مدعي است كه اين مدرك وجود دارد ما هم مي‌گوييم اگر چك ليست آتش‌نشاني را داريد نشان دهيد.
     آن نيم‌طبقه‌اي كه گفتيد چند متر است؟
5117 مترمربع.
    و شهردار چه پاسخي به سوالات شما داد؟
او همراه با معاون شهرسازي خود به شورا آمده بود. خودش كه فقط يكسري كليات را مطرح كرد. مثلا اينكه تهران به شهربازي و هتل نياز دارد و... آقاي پشمچي‌زاده، معاون شهرسازي وي هم معتقد بود اين مجوز با استناد به بند 3/8 قانون شوايعالي شهرسازي صادر شده است. اين قانون به شهرداري اجازه مي‌دهد از سطح اشغال كم كند و به ارتفاع و طبقات – طبق طرح تفصيلي – اضافه كند.
 خب اينكه قانوني است.
در ظاهر بله. ولي نكته اينجاست كه درهمين بند تاكيد شده كه شهرداري نمي‌تواند از اين اهرم در برخي پهنه‌ها مانند پهنه G (پهنه فضاي سبز) استفاده كند و مجوز اضافه طبقه بدهد. هتل اسپيناس 2 هم در همين پهنه است و براي همين مجوز آن بايد از سوي كميسيون ماده پنج صادر شود. يعني شهردار منطقه حق نداشته سه طبقه به مالك اجازه ساخت اضافه    بدهد.
 مثل اينكه قاليباف گفته تخلفات صورت‌گرفته در اين هتل تنها هزار و 300 متر بوده نه عددي بيش از 10 هزار متر. اين ادعا را قبول داريد؟
آقاي قاليباف كه قبلا منكر هر گونه تخلفي بودند. حالا مي‌گويند هزار و 300 متر تخلف در مورد طبقه آخر به كميسيون ماده 100 رفته است. درحالي كه بايد پرسيد طبقه 18 و 19 چطور مي‌شود؟ اصلا خودشان پرونده را به كميسيون ماده 100 فرستاده‌اند. به هر حال همين قدر كه شهردار پذيرفته تخلفي صورت گرفته، خودش گام بزرگي به سمت جلو است.
 تخلف ديگري هم وجود دارد؟
بله. ولي ترجيح مي‌دهم فعلا صحبتي نكنم تا جلسه بعد كه شهردار در صحن حاضر شود. به نظر مي‌رسد فعلا اول بايد همكاران خودم را «قانع» كنم!
 رييس كميسيون شهرسازي شورا چه نظري داشتند؟
ايشان هم مي‌گفتند با بخشي از مواردي كه من مطرح كردم موافقند ولي فرصت نشد دراين مورد با هم صحبت كنيم.
 حالا كه قانع نشده‌ايد، وضعيت اين پرونده چه خواهد شد؟
من با جديت آن را دنبال مي‌كنم.
 اما با شرايطي كه شما توصيف مي‌كنيد، بعيد است بتوانيد اعضا را براي استيضاح با خودتان همراه كنيد؟ !
من وظيفه قانوني خودم را انجام مي‌دهم. بقيه اعضا هم خودشان مي‌دانند و وجدان‌شان! اگر موفق شدم بقيه همكارانم را نيز قانع كنم كه اگر لازم باشد تا پاي استيضاح هم جلو مي‌روم. اگر هم موفق نشوم پيش وجدانم و مردم شرمنده نخواهم   بود.

پرونده اسپيناس

سابقه پرونده هتل اسپيناس 2 به سال 1387 برمي‌گردد. يعني زماني‌كه درخواست احداث دومين هتل از هتل‌هاي مجموعه اسپيناس، براي تصويب به كميسيون ماده 5 رفت و درنهايت با 8 طبقه ارتفاع براي آن موافقت شد. اما درسال 90 و با درخواست مالك آن، اين پرونده مجددا در كميسيون ماده 5 مطرح شد و اين‌بار موفق شد تا مجوز 16 طبقه را بگيرد. با اين وجود معلوم نيست كه شهردار وقت منطقه كه هم اينك شهرداري منطقه 12 را عهده‌دار است، چگونه مجوز طبقه 17 را براي اين هتل صادر كرده است. گرچه گويا مالك اين هتل باز هم به اين تعداد طبقه قانع نبود، چرا كه با توافقي كه با شهرداري مي‌كند، موفق مي‌شود تا 20 طبقه براي هتل خود مجوز بگيرد. حالا پس از حدود دو سال از آغاز به ساخت، اين هتل كه در مساحتي به وسعت 13670 متر مربع در شهرك مخابرات سعادت‌آباد و در ارتفاع حدود 1760 متري درحال تكميل است سوژه جديدي از تخلفات شهرداري شده است، چرا‌كه تعدادي از اعضاي شوراي شهر معتقدند كه سه طبقه از اين هتل بدون مجوز ساخته شده است و بايد شهردار تهران در مورد آن توضيح دهد. از سويي خود شهرداري چندي قبل پرونده بخشي از تخلف‌هاي اين هتل را به كميسيون ماده 100 ارسال كرده است. با اين وجود شهردار تهران تا همين چند روز قبل كاملا منكر بروز هرگونه تخلفي در مورد اين هتل شده بود، گرچه درجلسه ديروز شوراي شهر بالاخره پذيرفت كه تخلفي در مورد هتل اسپيناس رخ داده است.