آغاز پرداخت تسهيلات جديد خريد مسكن از اول دي
عضو هيات‌مديره بانك مسكن از آغاز پرداخت تسهيلات ۷۰، ۶۰ و ۵۰ ميليون توماني خريد مسكن از اول دي‌ماه امسال خبر داد و گفت: اين تسهيلات فقط مشمول واحدهايي مي‌شود كه ۲۵ سال از زمان صدور پروانه ساختماني آنها نگذشته باشد.
ابوالقاسم رحيمي اناركي در نشست خبري با اشاره به مصوبه جديد شوراي پول و اعتبار در رابطه با پرداخت تسهيلات بدون سپرده خريد مسكن گفت: براساس مصوبه شوراي پول و اعتبار سقف تسهيلات مسكن در تهران با احتساب 10 ميليون تومان وام جعاله به 70 ميليون، سقف تسهيلات مسكن در مراكز استان‌ها و شهرهاي بالاي 200 هزار نفر با احتساب 10ميليون جعاله به 60 ميليون تومان و سقف تسهيلات مسكن در ساير شهرها با احتساب 10 ميليون جعاله به 50 ميليون تومان افزايش مي‌يابد.
وي با بيان اينكه نرخ سود اين تسهيلات 5/18 درصد است، اضافه كرد: براي جلوگيري از افزايش نرخ اوراق حق تقدم فقط نماد آبان‌ماه امسال و پس از آن مشمول دريافت وام‌هاي 60، 50 و 40 ميليون توماني مي‌شود. لازم به ذكر است پيش از اين نرخ سود تسهيلات مسكن 16 درصد بود.
عضو هيات‌مديره بانك مسكن با بيان اينكه اوراق حق تقدم مهرماه 94 حداكثر تا سقف 35 ميليون تومان مي‌توانند از تسهيلات استفاده كنند، گفت: كساني كه نمادهاي مربوط به قبل از آبان‌ماه 94 را خريداري كرده باشند تا 2 ماه حق فروش ندارند. علاوه بر اين محدوديت جديدي را براي جلوگيري از افزايش نرخ اوراق در نظر گرفته‌ايم كه شامل نمادهاي تسه آذرماه 94 به بعد مي‌شود كه اين نمادها تا 4 ماه حق فروش نخواهند داشت.
رحيمي اناركي با تاكيد بر اينكه اين اقدامات با هدف جلوگيري از سفته‌بازي در اوراق انجام مي‌شود، يادآور شد: براي نمادهاي قبلي همچنان محدوديت 90 برگه‌اي را اعمال مي‌كنيم و براي نمادهاي جديد حداكثر محدوديت به 140 برگه يعني 70 ميليون تومان افزايش يافته است.
وي در ادامه با اشاره به اينكه محدوديت اوراق نمادهاي جديد مشمول حال كساني كه مي‌خواهند مجتمع‌سازي كنند نمي‌شود، اضافه كرد: اين افراد مي‌توانند بيش از محدوديت‌ها اوراق خريداري كنند اما به اين شرط كه به شعبه مراجعه كرده و تشكيل پرونده دهند و درخواست تسهيلات را ارايه كنند. درخواست تسهيلات همان روز به معاونت سپرده ممتاز ارجاع مي‌شود و آنها اين درخواست را به فرابورس اعلام مي‌كنند، نكته مهم اين است كه خريدار بايد در همان روز نسبت به خريد اوراق اقدام كند وگرنه از معامله همان روز حذف خواهد شد.
وي با بيان اينكه پرداخت تسهيلات جديد مسكن از اول دي‌ماه آغاز مي‌شود، يادآور شد: ساختمان‌هايي كه حداكثر 20 سال از صدور پروانه ساختماني آنها گذشته باشد مي‌توانند از سقف تسهيلات جديد بهره‌مند شوند، همچنين ساختمان‌هايي كه بيش از 20 سال و حداكثر 25 سال از صدور پروانه ساختماني آنها گذشته باشد مي‌توانند در تمام مناطق شهري از سقف 35 ميليون توماني تسهيلات استفاده كنند البته اين بدون احتساب تسهيلات 10 ميليون توماني جعاله است. رحيمي اناركي با اشاره به اينكه تفكيك وام‌هاي جديد ساده، پلكاني ساده و پلكاني دوره‌اي انجام مي‌شود، گفت: با كاهش نرخ سپرده قانوني از 10 به 2 درصد، 55/1 درصد نرخ سود تسهيلات جديد مسكن را كاهش داده و توانستيم آن را به 5/18 درصد برسانيم. وي در خصوص اقساط اين تسهيلات گفت: اقساط 40 ميليون توماني به روش ساده ماهانه 693 هزار تومان و به روش پلكاني ساده از 578 هزار تومان ماهانه شروع مي‌شود.
عضو هيات‌مديره بانك مسكن ادامه داد: در روش پلكاني دوره‌اي در پنج سال اول رقم اقساط ماهانه 621 هزار تومان، در پنج سال دوم رقم اقساط 746 هزار تومان و در سال‌هاي يازدهم و دوازدهم ميزان اقساط 895 هزار تومان است.
رحيمي اناركي گفت: ميزان اقساط در وام 50 ميليون توماني به روش ساده 866 هزار تومان و در روش پلكاني دوره‌اي در پنج سال اول ميزان اقساط 777 هزار تومان و در پنج ساله دوم 932 هزار تومان و در دو سال آخر ميزان قسط ماهانه يك ميليون و 120 هزار تومان است.
وي با اشاره به اينكه ميزان اقساط وام
50 ميليون توماني در روش پلكاني ساده 723 هزار تومان است، گفت: ميزان اقساط وام 60 ميليوني به روش ساده يك ميليون و 40 هزار تومان و به روش پلكاني ساده در 5 ساله اول 932 هزار تومان و در پنج ساله دوم يك ميليون و 120 هزار تومان و در دو سال آخر يك ميليون و 340 هزار تومان است.
عضو هيات مديره بانك مسكن با اشاره به اينكه در روش پلكاني ساده اقساط وام 60 ميليون توماني 867 هزار تومان و ميزان اقساط وام 10 ميليون توماني جعاله 260 هزار تومان است، گفت: با مصوبه جديد شوراي پول و اعتبار حدود 10 هزار ميليارد ريال (هزار ميليارد تومان) منابع آزاد مي‌شود.
رحيمي اناركي همچنين از انتشار ماهانه يك ميليون امتياز اوراق حق‌تقدم خبر داد و گفت: ارزش تسهيلاتي اين اوراق 500 ميليارد تومان است.