پيش‌بيني كاهش قيمت خانه‌هاي كوچك
در نيمه دوم سال
نايب رييس اتحاديه املاك تهران گفت كه در صورت عدم افزايش نرخ ارز و حامل‌هاي انرژي واحدهاي زير ۱۵۰ متر نيز در نيمه دوم سال كاهش ۲۰ تا ۳۰ درصدي قيمت‌ها را تجربه مي‌كنند. حسام عقبايي گفت: اكنون كاهش قيمت خانه مشمول واحدهاي بالاي ۱۵۰ متر شده است اما اين انتظار مي‌رود كه نيمه دوم سال با كاهش قيمت خانه‌هاي متراژ پايين نيز مواجه باشيم.
او با اشاره به جديدترين گزارش دفتر برنامه‌ريزي و اقتصاد مسكن وزارت راه و شهرسازي كه از رشد لاك‌پشتي قيمت خانه در تيرماه امسال خبر مي‌دهد، گفت: قبلا هم پيش‌بيني كرده بوديم كه قيمت‌ها تا پايان تابستان به سمت ثبات مي‌رود. به گفته عقبايي واحدهاي بالاي ۱۵۰ متر تا پايان شهريور ممكن است مجددا افت قيمت داشته باشند؛ اما از آنجايي كه قدرت خريد مردم كاهش يافته و متقاضي براي واحدهاي زير ۱۵۰ متر بيشتر است فعلا تا پايان شهريور قيمت خانه‌هاي كوچك متراژ در سراشيبي سقوط قرار نخواهد گرفت. او در خصوص وضعيت بازار مسكن در نيمه دوم سال گفت: توقف افزايش يا ادامه كاهش قيمت در نيمه دوم سال به وضعيت بازارهاي تاثيرگذار گره خورده است. عقبايي پيش‌بيني كرد كه در صورت ثبات نرخ ارز، خانه‌هاي كوچك هم از ۵ تا ۱۰ درصد و حداكثر بين ۲۵ تا ۳۰ درصد كاهش قيمت را تجربه كنند.
بر اساس تحليل عقبايي مسكن به‌طور كلي تا پايان تابستان كاهش ۲۰ درصدي قيمت‌ها را تجربه خواهد كرد. او گفت: از سال گذشته شاهد آغاز دوره ركود مسكن هستيم و به تازگي وارد دوره عميق ركود مسكن شديم كه مهم‌ترين مشخصه آن ثبات قيمت‌هاست. عقبايي اضافه كرد: در اين برهه سياستمداران مي‌توانند برنامه‌هاي زيادي مثل مديريت زمين، افزايش توليد، راه‌اندازي موسسات استيجاري، افزايش رقم تسهيلات براي افزايش قدرت خريد مردم را در برنامه قرار دهند.