يك كارشناس مسكن:
مقصر دانستن پلتفرم‌ها در گراني مسكن ناشي از بي‌اطلاعي است
يك كارشناس مسكن گفت: پلتفرم‌ها در همه جاي دنيا در حوزه مسكن مشغول هستند، چرا در همه جاي دنيا مسكن با چنين تورمي روبه‌رو نمي‌شود؟
بيت‌الله ستاريان در گفت‌وگو با خبرآنلاين با اشاره به صحبت‌هاي اخير مسوولان درباره نقش سكوها و پلتفرم‌هاي آنلاين در افزايش قيمت مسكن افزود: ببينيد اين نوع صحبت‌ها و اظهارنظرها كاملا غيركارشناسانه است و نشان مي‌دهد كه آقايان هيچ اطلاعاتي درباره مسكن ندارند، اگر قيمت مسكن را طي 50 سال گذشته بررسي كنيد به نموداري مي‌رسيد كه با شيب بسيار بالايي در حركت است. در واقع نسبت به شاخص تورم، باز هم يك رشد مضاعفي در قيمت مسكن ملاحظه مي‌شود. او ادامه داد: مسكن در حال حاضر به يك كالاي رويايي و لوكس تبديل شده، نه فقط خريدش بلكه حتي اجاره كردنش هم به يك رويا تبديل شده، از طرفي مسكن يك كالاي حياتي و بسيار مهم است. اين كارشناس با اشاره به اينكه مسكن يا ساختمان توليد نهايي يك زنجيره عظيم صنعت كشور است، گفت: در واقع بيش از نيمي از صنعت كشور در مساله مسكن دخيل است. پس داريم از يك مقوله بسيار مهم اقتصادي صحبت مي‌كنيم و اين كاملا غيركارشناسي است كه چنين بحث مهمي را به مباحثي بسيار خرد در حد پلتفرم‌ها و سكوها تقليل بدهيم. او بيان كرد: متاسفانه نه فقط دولت كه مجلس و حتي دانشگاهيان ما هم درباره مقوله مسكن با اين سطح از ابعاد سياسي، اقتصادي، اجتماعي و ... شناخت كافي ندارند. در شاكله دولت ما مسكن هيچ سهمي ندارد، مسكن در وزارتخانه‌هاي مختلف و بانك‌ها چه سهمي دارد؟ مثلا در كدام بخش از بانك مركزي بحث مسكن آناليز و بررسي و رصد دقيق مي‌شود؟ وزارت صمت چه نقشي در تحولات قيمت و ساخت مسكن در كشور دارد؟ كلا يك معاونت در وزارت راه و شهرسازي درباره مسكن داريم، همين. اين كارشناس مسكن ادامه داد: وقتي صورت مساله‌اي به اين بزرگي داريم، ترجيح مي‌دهيم برويم سراغ مسائلي بي‌ربط و قيمت مسكن را گردن پلتفرم‌ها بيندازيم. او با بيان اينكه براي حل مساله مسكن بايد دست در عمق اقتصاد كلان ببريم، گفت: بايد دولت را سازماندهي كنيم، تغييرات در شاكله دولت بدهيم و يك همت ملي را به كار ببريم، نه اينكه به دنبال املاكي‌ها يا پلتفرم‌ها باشيم. خيلي حرف ساده‌اي است كه بگوييم افزايش قيمت مسكن تقصير پلتفرم‌هاست و يك چند ماهي هم دنبال همين موضوع باشيم و مشغول شويم و بعد هم دوباره سراغ يك موضوع ديگر برويم. اين كارشناس حوزه مسكن ادامه داد: پلتفرم‌ها در همه جاي دنيا در حوزه مسكن مشغول هستند، چرا در همه جاي دنيا مسكن با چنين تورمي روبه‌رو نمي‌شود؟ اصلا مگر 10 سال پيش يا حتي 5 سال پيش هم پلتفرم‌ها وجود داشتند كه آن زمان هم دچار همين مشكلات افزايش قيمت بوديم؟ طي 50 سال اخير در بحث مسكن هميشه با تورم روبه‌رو بوديم، آيا از 50 سال پيش تاكنون پلتفرم‌ها مشغول به كار بودند؟ او گفت: قرار است يك ميليون مسكن ساخته شود، سوال اينجاست آقايان يك ميليون را نمي‌شناسند يا مسكن را؟ قاعدتا يك ميليون را كه مي‌شناسند و مي‌دانند چقدر است، پس مسكن را نمي‌شناسند. ستاريان ادامه داد: يك ميليون مسكن يعني يك بيست و پنجم مسكن كل كشور، يعني 4 درصد از مسكن كل كشور، پس وقتي قرار است 4 درصد مسكن كل كشور ساخته شود يعني بايد 4درصد فضاي خدماتي شامل آموزش و بهداشت و درمان و خدمات فرهنگي و... ساخته شود، پس بايد 4درصد برق و گاز و جاده و اتوبان و... هم ساخته شود، در واقع بايد 4 درصد توسعه عمراني در كشور صورت بگيرد، آيا با اين اقتصاد مي‌شود 4 درصد توسعه عمراني در كشور داشته باشيم؟ بله مي‌شود اما اگر رشد اقتصادي دو رقمي باشد، پس اين مستلزم اين است كه به عمق اقتصاد كشور دست پيدا كني و تغييرات اساسي ايجاد كني تا بتواني يك ميليون مسكن بسازي. او گفت: حالا چون چنين امكاني نداري، پس مي‌روي سراغ املاكي‌ها، پلتفرم‌ها و هر چيزي كه اندك تاثيري هم در صنعت مسكن و اين ميزان تورم ندارد.