افزايش ۹۲درصدي معاملات زمين در پايتخت در فصل تابستان

مركز آمار، گزارشي از وضعيت همه معاملات خريد و فروش و اجاره مسكن بنگاه‌هاي معاملاتي شهر تهران در تابستان گذشته را منتشر كرد. گزارش معاملات بنگاه‌هاي املاك از اين نظر اهميت دارد كه كاهش يا افزايش تعداد داد و ستد در تهران باعث كاهش يا افزايش شديد متوسط قيمت در سطح كشور مي‌شود. طبق اين گزارش متوسط قيمت زمين معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملاتي در تابستان امسال ۳۴ ميليون و ۷۹۲ هزار تومان با ميانگين مساحت ۲۱۰ مترمربع بوده است كه نسبت به فصل قبل (بهار ۹۹) ۳۶.۴درصد رشد قيمت و ۲۰درصد رشد از لحاظ تعداد معاملات داشته است. طبق اعلام مركز آمار قيمت زمين در تابستان امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۸۶.۵درصد رشد داشت، متوسط قيمت آن در فصل تابستان برابر 
۳۴ ميليون و ۷۹۳ هزار تومان بود. متوسط قيمت فروش هر مترمربع مسكن در كلان‌شهر تهران برابر ۲۴ ميليون و ۱۴۶ هزار تومان با ميانگين مساحت ۸۸ مترمربع و متوسط عمر ۱۲ سال بوده است. براساس اين گزارش متوسط قيمت مسكن در تابستان امسال نسبت به فصل قبل ۲۸.۳درصد و در مقايسه با تابستان ۹۸ نيز ۷۶.۴درصد رشد داشته است. در كنار رشد قيمت مسكن در تهران شاهد افزايش معاملات بوديم، تعداد معاملات تابستان امسال نسبت به بهار ۲۷.۴درصد و نسبت به تابستان سال گذشته ۱۶۲.۵ درصد افزايش را نشان مي‌دهد. باتوجه به شيوع بيماري كرونا و براي جلوگيري از گسترش اين بيماري در كشور، جابه‌جايي مستاجران در تابستان كه فصل جابه‌جايي خانوار است، كاهش چشمگيري داشته است. طبق اعلام مركز آمار ميزان جابه‌جايي در تابستان امسال نسبت به سال قبل ۱۰.۲درصد افزايش يافت. البته در تابستان امسال نسبت به فصل قبل ميزان جابه‌جايي‌ها و تعداد معاملات ۱۶۴.۹درصد بيشتر شد. متوسط اجاره‌ ماهيانه به‌علاوه 3درصد وديعه پرداختي براي اجاره يك مترمربع زيربناي مسكوني در تابستان امسال برابر ۶۴ هزار و ۱۹۱ تومان بود كه نسبت به فصل قبل ۱۵.۲درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ۴۷.۴درصد رشد داشت. داده‌هاي مركز آمار از قيمت زمين در 6 ماهه نخست سال جاري درحالي است كه بانك مركزي در شهريور ماه سال جاري قيمت هر مترمربع مسكن در تهران با 91،7درصد افزايش قيمت نسبت به شهريور ماه سال گذشته مواجه شد. گزارش تحولات مسكن شهر تهران در شهريور ماه سال ۱۳۹۹ توسط بانك مركزي منتشر شد كه براساس آن متوسط قيمت يك متر مربع زيربناي واحد مسكوني تهران به ۲۴ ميليون و دويست و نود هزار تومان رسيد كه نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب معادل 5،1 و 91،7درصد افزايش نشان مي‌دهد.