متوسط قيمت هر متر مربع مسكن در تهران؛ چهار ميليون و 200 هزار تومان
گروه اقتصادي |كارنامه بازار مسكن در اسفندماه امسال حاكي از افزايش قيمت اجاره‌بهاي مسكن در دوره‌اي است كه قيمت مسكن نيز روندي صعودي را پشت سر گذاشته است. گزارش تحولات بازار مسكن شهر تهران در اسفندماه سال ۱۳۹۴ كه برگرفته از آمارهاي خام سامانه ثبت معاملات املاك و مستغلات كشور است، توسط اداره بررسي‌ها و سياست‌هاي اقتصادي بانك مركزي منتشر شده است. بر اساس اين آمارها، متوسط قيمت يك مترمربع زيربناي واحدهاي مسكوني معامله شده در شهر تهران در اسفندماه سال ۱۳۹۴ با 9/3درصد افزايش نسبت به اسفندماه سال قبل به 1/42ميليون ريال رسيد. همچنين حجم معاملات واحدهاي مسكوني در اسفندماه سال ۱۳۹۴ معادل 1/13 هزار واحد بود كه نشان از كاهش 5/8درصدي نسبت به ماه مشابه سال قبل مي‌دهد. بررسي‌ها نشان مي‌دهد در سايه ركود در بازار مسكن و رشد منفي قيمت مسكن در برخي ماه‌ها، قيمت اجاره‌بها افزايش يافته است. هرگاه بازار مسكن با لاك ركودي مي‌خزد تعداد مستاجران به دليل نبود قدرت خريد كاهش يافته و همين امر در افزايش اجاره‌بها در كشور موثر است. بررسي‌ها نشان مي‌دهد در صورت تداوم روند كنوني در بازار مسكن، افزايش قيمت اجاره‌بها همچنان بيش از رشد قيمت مسكن در سال‌هاي اخير خواهد بود. در اسفندماه سال ۱۳۹۴ شاخص كرايه مسكن اجاري در شهر تهران و در كل مناطق شهري نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتيب 8/9و 1/11 درصد رشد نشان مي‌دهد. دولت در سال‌هاي اخير از طريق اجراي طرح‌ها و برنامه‌هاي متعدد درصدد برآمده است نسبت به ايجاد شرايطي متفاوت در بازار مسكن اقدام و ركود بازار مسكن را برطرف كند اما اين طرح‌ها هنوز نتوانسته است بازار مسكن ايران را رونقي جدي دهد. بر اساس اين گزارش اعطاي وام مسكن تا سقف 160 ميليون تومان يكي از طرح‌هاي ويژه‌اي است كه در اين راستا به مرحله اجرا درآمده است.