افزايش سقف وام مسكن بدون سپرده
سقف تسهيلات زوج‌هاي جوان ۱۲۰ ميليون تومان شد
گــروه اقتـصادي| وام‌گيرندگان از محل اوراق گواهي حق تقدم استفاده از تسهيلات مسكن، مي‌توانند در حالت انفرادي۱۰ ميليون و زوجين تا ۲۰ ميليون تومان وام بدون سپرده بگيرند.
شوراي پول و اعتبار در يك هزار و دويست و سي و يكمين جلسه خود در ۱۲ ارديبهشت ماه مصوبه‌اي را به تصويب رساند كه براساس آن افزايش سقف تسهيلات بدون سپرده جعاله مسكن به ۲۰۰ ميليون ريال براي يك پلاك ثبتي توسط بانك‌هاي تجاري و بانك مسكن رسيد. همچنين با اعطاي تسهيلات خريد مسكن بدون سپرده به زوجين توسط بانك‌هاي تجاري و بانك مسكن تا سقف مبالغ زير روي يك پلاك ثبتي، مشروط به رعايت تعادل منابع و مصارف بانك موافقت شد. شهر تهران معادل ۱۰۰۰ ميليون ريال (هريك از زوجين حداكثر ۵۰۰ ميليون ريال)، مراكز استان و شهرهاي بالاي ۲۰۰ هزار نفر جمعيت معادل ۸۰۰ ميليون ريال (هريك از زوجين حداكثر ۴۰۰ ميليون ريال)، ساير مناطق شهري معادل ۶۰۰ ميليون ريال (هريك از زوجين حداكثر ۳۰۰ ميليون ريال). به اين ترتيب با افزايش سقف تسهيلات بدون سپرده قابل اعطا به زوجين زمينه افزايش قدرت خريد مسكن براي زوجين فراهم مي‌شود. بانك مسكن مجاز است به تسهيلات گيرندگان مسكن از محل اوراق گواهي حق تقدم استفاده از تسهيلات مسكن (علاوه بر سقف‌هاي مصوب از محل اوراق مذكور)، در حالت انفرادي تا سقف ۱۰۰ ميليون ريال و براي زوجين تا سقف ۲۰۰ ميليون ريال تسهيلات خريد مسكن بدون سپرده پرداخت كند. به اين ترتيب بانك مسكن مي‌تواند به استفاده‌كنندگان تسهيلات از محل اوراق گواهي حق تقدم مسكن علاوه بر سقف تسهيلات فعلي، مبلغ ۱۰۰ ميليون ريال براي خريد مسكن انفرادي و مبلغ ۲۰۰ ميليون ريال براي خريد مسكن توسط زوجين پرداخت كند. ارايه تسهيلات از محل اين اوراق بر اساس مصوبه شوراي پول و اعتبار براي تهران پيش از اين تا سقف 60 ميليون تومان و براي مراكز استان‌ها و شهرهاي بالاي 200 هزار نفر جمعيت تا سقف 50 ميليون تومان و براي ساير مناطق شهري تا سقف 40 ميليون تومان بود كه بر اساس مصوبه ديشب اين شورا مقرر شد در كنار تسهيلات ناشي از حق تقدم استفاده از تسهيلات مسكن به صورت انفرادي براي افراد بدون سپرده، اين تسهيلات تا مبلغ 10 ميليون تومان افزايش يابد. بنابراين در كنار دريافت 60 ميليون تومان تسهيلات ناشي از اوراق حق تقدم استفاده از تسهيلات مسكن مبلغ 10 ميليون تومان تسهيلات بدون سپرده نيز افراد مي‌توانند دريافت كنند كه به اين ترتيب سقف تسهيلات اعطايي به 70 ميليون تومان در شهر تهران افزايش مي‌يابد. براي زوج‌هاي جوان اما اين مبلغ 10 ميليون توماني به 20 ميليون تومان افزايش يافته كه به اين ترتيب با احتساب سقف تسهيلات 100 ميليون توماني براي زوج‌هاي جوان و افزوده شدن تسهيلات 20 ميليون توماني بدون سپرده‌گذاري، اين افراد مي‌توانند تا سقف 120 ميليون تومان تسهيلات براي خريد مسكن از بانك مسكن دريافت كنند. در خصوص بانك مسكن با تجميع تسهيلات فروش اقساطي مسكن از محل حساب‌هاي صندوق پس‌انداز مسكن، پس‌انداز مسكن جوانان و صندوق پس‌انداز ساخت مسكن با تسهيلات مسكن بدون سپرده، حداكثر معادل سقف تسهيلات خريد مسكن بدون سپرده روي يك واحد مسكوني، موافقت مي‌شود. بر اين اساس براي مساعدت به دارندگان انواع حساب‌هاي صندوق پس‌انداز مسكن كه تاكنون از تسهيلات استفاده نكرده‌اند، اين امكان براي آنها فراهم مي‌شود تا ضمن استفاده از امتياز تسهيلات حساب خود، مابه‌التفاوت تا سقف ۶۰۰ ميليون ريال از محل تسهيلات بدون سپرده دريافت كنند. همچنين با تجميع امتياز تسهيلات براي زوجين دارنده حساب پس‌انداز مسكن جوانان بانك مسكن، منوط به رعايت سقف اعطاي تسهيلات متناسب با هر حساب (براساس امتياز حاصله زوجين) جهت اعطاي تسهيلات مسكن براي يك پلاك ثبتي موافقت شد. بر اين اساس زوجين دارنده حساب‌هاي پس‌انداز مسكن جوانان مي‌توانند طبق امتياز حساب خود و رعايت حداكثر سقف تسهيلات متعلقه به آن حساب، مشتركا براي خريد يك واحد مسكوني اقدام كنند. به عنوان مثال زوج و زوجه داراي امتياز تسهيلات انفرادي هركدام ۴۰۰ ميليون ريال مي‌توانند به صورت مشترك ۸۰۰ ميليون ريال تسهيلات خريد روي يك واحد مسكوني دريافت كنند.
با توجه به رسالت بانك توسعه تعاون در اعطاي تسهيلات به تعاوني‌ها و همچنين در جهت ايجاد تحرك در بخش مسكن، با درخواست آن بانك جهت اعطاي تسهيلات ساخت و خريد مسكن به تعاوني‌هاي مسكن، با رعايت ساير ضوابط و مقررات بانكي، موافقت به عمل آمد. بر اين اساس مصوبه مورخ 29/2/1394 شوراي پول و اعتبار بابت امكان اعطاي تسهيلات خريد مسكن تا سقف تسهيلات در شهر تهران معادل ۶۰۰ ميليون ريال، مراكز استان و شهرهاي بالاي ۲۰۰ هزار نفر جمعيت معادل ۵۰۰ ميليون ريال، ساير مناطق شهري معادل ۴۰۰ ميليون ريال قابل اقدام است. همچنين امكان اعطاي تسهيلات ساخت تا ۸۰ درصد هزينه ساخت مسكن به بانك توسعه تعاون نيز تسري مي‌يابد. به اين ترتيب، بانك توسعه تعاون نيز مي‌تواند نسبت به اعطاي تسهيلات خريد و ساخت مسكن به تعاوني‌هاي مسكن اقدام كند.
معاون وزير راه و شهرسازي در اين خصوص گفت: خوشبختانه با افزايش وام خانه اولي‌ها از ۸۰ به ۱۰۰ ميليون تومان كه امروز شوراي پول و اعتبار تصويب كرد، شاهد افزايش توان خريد زوج‌هاي جوان خواهيم بود. حامد مظاهريان اظهار كرد: خوشحاليم به اطلاع برسانيم كه امروز شوراي پول و اعتبار رقم تسهيلات سپرده پس انداز مسكن يكم را از ۸۰ به ۱۰۰ ميليون تومان افزايش داد، بنابراين به هر زوج ۲۰۰ ميليون تومان تسهيلات تعلق مي‌گيرد كه مي‌تواند در توانمند كردن آنها كمك بسزايي انجام شود. وي افزود: سال گذشته قيمت مسكن 6/5 درصد افزايش يافته و 7/3 درصد تعداد معاملات بالا رفته است كه نشان مي‌دهد بازار مسكن به سمت رونق مصرفي در حال حركت است و براي نخستين‌بار رونقي را تجربه مي‌كنيم كه با افزايش شديد قيمت روبه رو نيستيم. مظاهريان خاطرنشان كرد: برنامه دولت كه در چهار سال آينده هم انشاءالله ادامه خواهد داد اين است كه بتواند روي خانه اولي‌ها و زوج‌هاي جوان همانند دو سال گذشته تمركز كند. زوج‌هاي جوان گروهي هستند كه تازه مبادرت به تامين مسكن مي‌كنند و برنامه دولت اين است كه از طريق صندوق پس انداز مسكن يكم و رقم بي‌سابقه ۱۶۰ ميليون تومان وام، زوج‌هاي جوان را توانمند كند.