كاهش سرمايه‌گذاري در مسكن لوكس
بيت‌الله ستاريان
1- افزايش حجم مبادلات مربوط به مسكن‌هاي با متراژ پايين مربوط به اضافه شدن بخشي از تقاضاها براي اين مسكن‌ها است كه تقاضاي موثر اين مسكن‌ها به شمار مي‌آيند.
2- در شرايط كنوني براي مسكن‌هاي با متراژ بالا تقاضاي موثر كمتر بوده كه اين موضوع نيز قابل توجيه است. درتمام بازارها با روي كار آمدن شرايط رونق، معاملات خرد هستند كه قبل از معاملات كلان جان مي‌گيرند.
3- ميزان و سطح تقاضا در بازار است كه حجم عرضه و نوع آن را تعيين مي‌كند. در خصوص بالا رفتن تقاضا براي واحدهاي با متراژ پايين نيز وضعيت چنين است، بازار مسكن با شناخت نوع تقاضا مي‌تواند عرضه را تامين كند.
4- سياستگذار اصرار دارد كه توپ را به زمين بخش خصوصي بيندازد و همواره اين بخش را محكوم به مسوول بودن در قبال مشكلات طرف عرضه كرده، اين در حالي است كه سياستگذار خود، بخش خصوصي را تضعيف كرده است و به نوعي دست فعالان اين بخش را بسته است.
5- سرمايه‌گذاري روي مسكن‌هاي لوكس با قيمت بالا در حال حاضر پايين آمده است. بازار به سمت مسكن‌هاي كوچك و كم‌هزينه مي‌رود. كارشناس مسكن