افزايش تقاضا براي مسكن كم‌متراژ
مينو رفيعي
1- ساختار عرضه مسكن در شرايط فعلي به سمت تامين نياز گروه‌هاي پردرآمد مي‌رود، اين در حالي است كه تقاضاي موثر براي مسكن‌هاي با متراژ پايين افزايش داشته و به نوعي ساختار عرضه و تقاضا را متلاطم كرده است.
2- در بازار مسكن بين تقاضاي هر دوره و عرضه آن نوعي تاخير وجود دارد؛ به اين معني كه با توجه به تبعيت عرضه از تقاضا، سطح تقاضاي هردوره ميزان و نوع عرضه را مشخص مي‌كند و فاصله بين شناخت تقاضا و تامين آن از طرف بخش ساخت و ساز ممكن است مساله‌برانگيز باشد.
3- با توجه به مكانيسم قيمت‌ها، كمبود حجم عرضه مربوط به تقاضاهاي خاص با توجه به روي كار آمدن تقاضاهاي موثر طي اين دوره افزايش در قيمت را در پي داشته باشد.
4- افزايش قيمت براي قشرهاي پايين درآمدي پركشش خواهد بود كه به خروج آنها از بازار مي‌انجامد. از ديگر سو، اين بالا رفتن براي قشرهاي با سطح درآمد بيشتر، كم كشش است كه حضور فعال آنها را در بازارها
نشان مي‌دهد. كارشناس مسكن