تعميق ركود در بازار مسكن تهران
بر اساس يافته‌هاي مركز آمار ايران، مجموع مساحت زيربناي تعيين شده در پروانه‌هاي احداث ساختمان
صادر شده از سوي شهرداري‌هاي شهر تهران حدود 3/15688 هزار مترمربع بوده است كه كاهش 6/52 درصدي نسبت به سال قبل نشان مي‌دهد. براساس اطلاعات به دست آمده از شهرداري تهران، اين شهرداري در سال 1393 تعداد 10185 پروانه ساختماني صادر كرده است كه 10129 پروانه (5/99 درصد) مربوط به احداث ساختمان و 56 پروانه (5/0 درصد) مربوط به افزايش بنا بوده است. اين تعداد پروانه احداث ساختمان (پروانه ساختمان و تخريب و نوسازي) صادر شده حدود 4/8 درصد از كل پروانه‌هاي احداث ساختمان صادر شده از سوي شهرداري‌هاي كشور را تشكيل مي‌دهد. پروانه‌هاي احداث ساختمان نسبت به سال قبل حدود 3/52 درصد كاهش داشته است. بيشترين سهم از پروانه‌هاي صادر شده براي احداث ساختمان در شهر تهران، مربوط به شهرداري منطقه چهار با صدور 937 پروانه (3/9 درصد) و كمترين سهم مربوط به شهرداري منطقه 9 با 227 پروانه (2/2 درصد) بوده است. مجموع مساحت زيربناي تعيين شده در پروانه‌هاي احداث ساختمان صادر شده از سوي شهرداري‌هاي شهر تهران حدود 3/15688 هزار مترمربع بوده است كه ضمن كاهش 6/52 درصدي نسبت به سال قبل در حدود 0/23 درصد از مجموع كل زيربناي تعيين شده در پروانه‌هاي احداث ساختمان صادر شده از سوي شهرداري‌هاي كشور را تشكيل مي‌دهد. با توجه به تعداد پروانه‌هاي احداث ساختمان صادر شده و مساحت زيربناي متناظر با آنها، متوسط مساحت زيربناي هر پروانه احداث ساختمان صادر شده حدود 1549 مترمربع محاسبه شده است. همچنين اطلاعات حاصل بيانگر اين مطلب است كه از مجموع پروانه‌هاي احداث ساختمان صادر شده از سوي شهرداري‌هاي شهر تهران در حدود 9/0 درصد براي احداث ساختمان‌هاي يك طبقه 8/0 درصد براي احداث ساختمان‌هاي دو طبقه، 4/1 درصد براي احداث ساختمان‌هاي سه طبقه، 5/5 درصد براي احداث ساختمان‌هاي چهار طبقه و 4/91 درصد براي احداث ساختمان‌هاي پنج طبقه و بيشتر صادر شده است. همان طور كه پيش‌تر اشاره شد، مساحت زمين در پروانه‌هاي احداث ساختمان بالغ بر 4/3294 هزار مترمربع بوده است كه در حدود 6/2408 هزار مترمربع (1/73 درصد) مربوط به پروانه‌هاي احداث ساختمان مسكوني گزارش شده است. متوسط مساحت زمين در هر پروانه احداث ساختمان مسكوني حدود 272 مترمربع محاسبه شده است. به همين ترتيب، مساحت زيربنا در كل پروانه‌هاي احداث ساختمان صادر شده توسط شهرداري‌هاي شهر تهران در سال 1393 بالغ بر 3/15688 هزار مترمربع بوده است. از كل مساحت زيربناي ياد شده، 6/10954 هزار مترمربع (8/69 درصد) مربوط به پروانه‌هاي احداث ساختمان‌هاي مسكوني بوده است. متوسط مساحت زيربنا در هر پروانه احداث ساختمان مسكوني 1237 مترمربع محاسبه شده است. تعداد واحدهاي مسكوني پيش‌بيني شده در پروانه‌هاي احداث ساختمان در سال 1393 بالغ بر 83112 واحد بوده است كه 71976 واحد مسكوني (6/86 درصد) مربوط به پروانه‌هاي احداث ساختمان مسكوني بوده است. توزيع پروانه‌هاي احداث ساختمان مسكوني بر حسب نوع اسكلت و مصالح عمده به كار رفته در ساختمان آنها نشان مي‌دهد كه 6/61 درصد اين پروانه‌ها براي احداث ساختمان‌هاي بتون‌آرمه، 4/38 درصد براي ساختمان‌هاي اسكلت فلزي و درصد ناچيزي براي احداث ساختمان با ساير انواع اسكلت صادر شده است.