روايت بانك مركزي از بازار مسكن در پايان پاييز:
متوسط قيمت يك متر آپارتمان در تهران: 74 ميليون تومان
بانك مركزي در تازه‌ترين گزارش خود از وضعيت مسكن، آمارهاي مقدماتي مربوط به بازار مسكن آذرماه را به تفكيك مناطق 22گانه شهر تهران منتشر كرده است.
بر اساس اين گزارش متوسط قيمت يك متر مربع واحد مسكوني در شهر تهران در آذرماه امسال به 74 ميليون تومان رسيده كه نسبت به ماه قبل كاهش 2.2 درصدي داشته است. البته پيش از اين مركز آمار ايران اين عدد را 80 ميليون تومان براي هر متر مربع مسكن اعلام كرده بود.
قيمت مسكن در شهر تهران براي دومين ماه متوالي در آذر امسال به مسير كاهشي خود ادامه داده و توانسته با قرار گرفتن در كانال 74 ميليون توماني در پايين‌ترين سطح هشت ماه اخير قرار بگيرد.
همچنين بر اساس اين گزارش از مجموع 22 منطقه شهر تهران، 14 منطقه رشد قيمتي ماهانه منفي را به ثبت رسانده‌اند.
دومين كاهش قيمت قابل توجه مسكن تهران
قيمت مسكن شهر تهران كه ابتداي سال جاري برابر با 65 ميليون تومان بود در فصل بهار روند صعودي در پيش گرفت و در خرداد به بالاترين سطح خود يعني 78.3 ميليون تومان رسيد، اما پس از آن تقريبا در مسير كاهشي قرار گرفت كه اين روند تا پايان آذرماه ادامه داشته است.
بررسي روند تغييرات ماهانه قيمت مسكن شهر تهران از ابتداي سال جاري نشان مي‌دهد آذر و تيرماه بيشترين ميزان كاهش قيمت به ثبت رسيده كه بيش از دو درصد بوده است.
همچنين قيمت مسكن تهران در ارديبهشت‌ماه بيشترين رشد ماهانه را به ثبت رسانده كه معادل 13.4 درصد بوده است.
بانك مركزي اعلام كرده رشد منفي در آذرماه در تداوم روند نزولي اين مولفه از تيرماه سال جاري بوده و حاكي از برقراري آرامش نسبي در بازار معاملات مسكن شهر تهران به دنبال برقراري ثبات در بازار ارز و ساير دارايي‌ها طي ماه‌هاي اخير و همچنين به واسطه ساخت و عرضه مسكن از سوي دولت در سطح كشور است.
همچنين بررسي روند رشد نقطه‌به‌نقطه قيمت مسكن در شهر تهران نشان از كاهش اين متغير دارد.
در آذرماه امسال قيمت مسكن نسبت به آذر سال گذشته 54.1 درصد افزايش داشته كه اين ميزان كمترين مقدار طي 11 ماه اخير بوده است.
بالاترين رشد نقطه‌به‌نقطه قيمت مسكن تهران طي يك‌سال اخير مربوط به ارديبهشت امسال بوده، به‌طوري كه متوسط قيمت يك متر مربع واحد مسكوني در شهر تهران در اين ماه نسبت به مدت مشابه سال گذشته خود بيش از 100 درصد افزايش يافته بود.
تداوم ركود در بازار مسكن
بر اساس اين گزارش با وجود كاهش قيمت مسكن در شهر تهران، همچنان ركود بر بازار حكم‌فرما بوده، به‌طوري كه حجم معاملات مسكن در شهر تهران در آذرماه معادل 3 هزار و 550 فقره بوده كه نسبت به ماه قبل معادل 1.2 درصد كاهش و نسبت به آذر سال گذشته نيز بيش از 65 درصد كاهش داشته است.