همزمان با افزايش وام وديعه مسكن به 200 ميليون تومان
صاحبخانه‌ها اجاره‌ها را 50 درصد بالا بردند
رقم تسهيلات وديعه مسكن در استان تهران به ۲۰۰ ميليون تومان رسيده است، اما نايب‌رييس اول اتحاديه مشاوران املاك تهران مي‌گويد كه اين تسهيلات باعث ايجاد اثر التهابي در بازار اجاره مسكن شده است.
براساس اعلام وزارت راه و شهرسازي تا اواسط مرداد ۱۴۰۳ بالغ بر ۲ ميليون و ۳۰۱ نفر در سامانه جامع طرح‌هاي حمايتي مسكن براي پرداخت تسهيلات وديعه مسكن نام‌نويسي كردند كه از اين تعداد، معادل يك ميليون و ۷۷۷ هزار و ۵۹۸ متقاضي حائز شرايط شناخته شده و يك ميليون و ۲۶۰ هزار و ۳۷۹ نفر نيز به بانك‌ها براي دريافت تسهيلات معرفي شدند. در اين ميان بانك‌هاي پرداخت‌كننده تسهيلات وديعه مسكن تاكنون تسهيلات ۵۳۳ هزار و ۷۵۷ متقاضي را پرداخت كرده‌اند. مستاجران براي دريافت تسهيلات وديعه مسكن بايد به سامانه طرح‌هاي حمايتي مسكن مراجعه كرده و پس از ثبت اطلاعات خود در سامانه املاك و اسكان نسبت به بارگذاري مدارك و اطلاعات و قرارداد خود در سامانه خودنويس اقدام كنند و بعد از دريافت كد رهگيري ثبت درخواست براي دريافت وديعه مسكن را نهايي كنند.
همكاري بانك‌ها در پرداخت تسهيلات وديعه مسكن قابل دفاع نيست
در همين رابطه حسين جنتي، مديركل راه‌وشهرسازي استان تهران همكاري بانك‌ها در پرداخت تسهيلات وديعه مسكن براي مستاجران را چندان قابل دفاع ندانست و گفت: بازار اجاره مسكن در اين ايام با وجود آنكه سقف اجاره مسكن براي آن تعيين شده، اما نيازمند همكاري بيشتر از سوي بانك‌ها براي پرداخت تسهيلات است.
تسهيلات وديعه مسكن عامل التهاب در بازار اجاره
در همين راستا داود بيگي‌نژاد، نايب‌رييس اول اتحاديه مشاوران املاك تهران اظهار كرد: تسهيلات وديعه مسكن در استان تهران به ۲۰۰ ميليون تومان رسيده، اما باعث ايجاد اثر التهابي در بازار اجاره مسكن شده است. به گزارش ميزان وي افزود: خبر آغاز پرداخت وديعه مسكن بازار اجاره را با چالش‌هاي بسياري روبرو كرد چراكه بسياري از موجران تصور كردند كه بخش زيادي از كمبود منابع مالي بانك‌ها برطرف شده و سعي كردند مبالغ وديعه مسكن مستاجران را بالا ببرند. نايب‌رييس اول اتحاديه مشاوران املاك تهران در مورد تاثير پرداخت وديعه مسكن در بازار اجاره، گفت: بررسي‌ها نشان مي‌دهد نرخ اجاره مسكن در برخي از مناطق تهران تا ۵۰ درصد افزايش يافته در صورتي كه اگر پرداخت تسهيلات وديعه مسكن تاثير مثبتي در بازار اجاره‌بها داشت شاهد رشد بي‌ضابطه اجاره مسكن نبوديم. بيگي‌نژاد تاكيد كرد: اگر پرداخت تسهيلات وديعه مسكن از سوي بانك‌ها بهبود يابد شاهد آرام‌تر شدن بازار اجاره مسكن خواهيم بود، اما اين طور كه پيداست پرداخت اين تسهيلات از سوي بانك‌ها با كندي پيش مي‌رود. داوود بيگي‌نژاد در گفت‌وگوي ديگري كه با خبرگزاري مهر انجام داده با بيان اينكه ميانگين نرخ اجاره‌بها در استان تهران بيش‌از ۵۰ درصد افزايش داشته است، گفت: هم‌اكنون ركود تورمي در بازار اجاره‌بها، خريد و فروش مسكن حاكم است؛ البته ركود در بازارهاي موازي ديگر نيز وجود دارد اما به‌طور كلي خريداري در بازار خريد و فروش مسكن نيست. وي در ادامه تاكيد كرد: اقداماتي كه در موازات مشاوران املاك صورت گرفته، تمركز اين صنف را براي هدف اصلي آنها كه انعقاد قرارداد و ايجاد بازار مناسب براي جذب سرمايه مشتريان بازار مسكن است، تحت شعاع قرار داده و از سوي ديگر افزايش ۲۵ درصدي نرخ اجاره‌بها در تهران يك قانون دستوري است و الگوي مناسب براي قيمت‌گذاري در حال حاضر وجود ندارد.