رونق از كانال مسكن دنبال مي‌شود
وام ساخت مسكن ۱۵۰ ميليون تومان شد
گروه اقتصادي| برنامه‌ها براي رونق امسال از بخش مسكن آغاز مي‌شود. اين طرح‌ريزي جديد از رشد تصاعدي تسهيلات خريد و ساخت مسكن به خوبي هويداست. سال گذشته اگرچه دولت در نظر داشت رونق را با ارايه تسهيلات به بخش خودرو و تحريك تقاضا در اين بخش ايجاد كند اما امسال با نااميدي كه از اين سياست حاصل شد، روي برنامه‌ها را به سمت مسكن چرخاند. حوزه مهمي كه 130 صنعت وابسته دارد و با به حركت درآمدن آن صنايع بسياري نيز رونق خواهند گرفت. براي اين منظور هم افزايش سقف تسهيلات در دو حوزه خريد و ساخت مسكن در دستور كار قرار گرفت. پيش از تعطيلات عيد نوروز سقف تسهيلات مسكن براي هر يك از زوجين در تهران به 80 ميليون تومان و در مجموع 160 ميليون تومان افزايش يافت و ديروز نيز بخشنامه افزايش تسهيلات ساخت مسكن به 150 ميليون تومان ابلاغ شد. در اين خصوص مديرعامل بانك مسكن با اعلام خبر افزايش سقف تسهيلات ساخت مسكن به ۱۵۰ ميليون تومان گفت: بخشنامه تضمين فروش اقساطي مسكن هفته آينده ابلاغ مي‌شود. محمدهاشم بت شكن توضيح داد: با مجوز بانك مركزي قصد داريم در سال ۹۵ تسهيلات جديدي را در اختيار شركت‌هاي انبوه‌ساز كه فناوري جديد را وارد كشور مي‌كنند و باعث صرفه‌جويي و بهره‌وري مصرف انرژي مي‌شوند، اعطا كنيم. بر اساس مجوز بانك مركزي اين تسهيلات در قالب مشاركت مدني ساخت حداكثر ۸۰ درصد كل سرمايه طرح و بدون احتساب قيمت زمين خواهد بود.
تسهيلات 130 ميليون توماني
مديرعامل بانك مسكن با بيان اينكه اين تسهيلات در شهرهاي تهران، تبريز، كرج، مشهد، اهواز، شيراز و اصفهان به ازاي هر واحد به ۱۵۰ ميليون تومان افزايش يافت، اظهار كرد: اگر صرفا اين فناوري صرف صنعتي‌سازي شود اين تسهيلات ۱۳۰ ميليون تومان خواهد بود اما اگر توام با انتقال فناوري و بهره‌وري انرژي و صرفه‌جويي باشد، به ۱۵۰ ميليون تومان افزايش مي‌يابد. اين رقم در مراكز ديگر استان‌ها و شهرهاي بالاي ۲۰۰ هزار نفر به ۱۳۰ ميليون تومان و در ساير شهرها به ۱۰۰ ميليون تومان خواهد رسيد. به گفته او شركت‌هاي كوچك و متوسطي كه در بخش ساخت مسكن و توليد مصالح ساختماني فعالند مي‌توانند تا ۸۰ درصد ارزش پيش فاكتور خريد ماشين‌آلات خود را از بانك مسكن تسهيلات مشاركتي دريافت كنند.
تضمين براي اقساط زير سه ميليون تومان
مديرعامل بانك مسكن از ارايه طرح تضمين معاملات فروش اقساطي مسكن در سال ۹۵ ياد كرد و گفت: همه اعضاي كانون انجمن انبوه‌سازان مي‌توانند از اين طرح با مراجعه به شعب مركزي همه استان‌ها و شش شعبه اصلي و شعبه مركزي بانك مسكن در تهران خواستار خدمات تضمين معاملات فروش اقساطي شوند. وي گفت: بر اين اساس ما تا سقف ۵۰ درصد ارزش كارشناسي ملك را مشروط بر اينكه بالاي ۱۵۰ ميليون تومان نباشد و اقساط مشتري نيز بيش از سه ميليون تومان ماهانه نشود، تضمين مي‌كنيم كه اگر خريدار قسط را به انبوه ساز نپرداخت بانك مسكن به جاي خريدار اقساط را پرداخت خواهد كرد. او اضافه كرد: البته حداكثر زمان بازپرداخت طبق اين طرح ۵۰ ماهه بايد باشد و همچنين اين واحد بايد پروانه و پايان كار ساختماني معتبر داشته باشد و از تاريخ پروانه ساخت بيش از ۱۰ سال نگذشته باشد. نرخ كارمزدي كه بانك مسكن بابت اين تضمين بر عهده مي‌گيرد بيش از ۲ مميز ۳ دهم درصد نخواهد بود. بت شكن همچنين از فعال‌سازي حساب اماني براي تضمين پيش‌فروش مسكن خبر داد و گفت: در اين طرح انبوه‌ساز حساب كوتاه‌مدت نزد بانك مسكن افتتاح مي‌كند و خريداران پول پيش فروش را به اين حساب مي‌ريزند و بانك مطابق پيشرفت فيزيكي طرح، مبالغ را به حساب پيش فروش‌كننده مي‌پردازد. بت شكن گفت: امسال بانك مسكن ۲۰۰ هزار فقره تسهيلات خريد، ۱۰۰ هزار فقره تسهيلات براي خريد در بافت فرسوده، ۱۰۰ هزار فقره براي ساخت مسكن، ۲۰۰ هزار فقره تسهيلات در قالب جعاله و تعمير مسكن و ۴۰۰ هزار فقره تسهيلات براي واگذاري فروش اقساطي مسكن پرداخت خواهد كرد.