معاملات مسكن در كدام استان بيشترين كاهش را داشت؟
گروه اقتصادي | هر چند بازار مسكن ايران به ركودي كشدار مبتلا شده است و آمار ميزان پروانه‌هاي صادره براي ساخت و‌ساز نشان از كاهش اقبال سرمايه‌گذاران به اين بازار دارد، اما با اين حال بررسي‌ها نشان مي‌دهد تعداد معاملات مسكن در شش استان كاهش داشته و در ساير استان‌هاي كشور با افزايش روبه‌رو بوده است. به گزارش خبرنگار «اعتماد»، با اين حال بسياري از كارشناسان هنوز معتقدند بازار مسكن ايران با وجود رشد معاملات در برخي استان‌ها راكد است. بررسي آمارهاي ارايه شده از سوي مركز آمار ايران نشان مي‌دهد استان‌هاي آذربايجان غربي، يزد، خراسان رضوي و كرمان با بيشترين ميزان كاهش تعداد معاملات روبه‌رو بوده‌اند. از سوي ديگر بالاترين رشد معاملات در كشور به استان هرمزگان تعلق گرفت. حجم معاملات در اين استان در نيمه اول سال 1393 نسبت به مدت مشابه سال قبل افزايشي حدود 108 درصد را تجربه كرده است. بررسي‌ها نشان مي‌دهد قدرت خريد مردم به دليل رشد قابل توجه تورم در سال‌هاي 1390 و 1391 و 1392 تا حدي تحليل رفته است از اين رو امكان تبديل تقاضاي بالقوه به تقاضاي بالفعل فراهم نيست. اقداماتي براي افزايش سقف وام مسكن صورت گرفته و مذاكرات مقدماتي در اين خصوص آغاز شده است اما هنوز اتفاقي در اين زمينه رخ نداده و در‌حالي كه برخي از افزايش سقف وام مسكن به 80 ميليون تومان سخن مي‌گفتند، برخي خبرها از رسيدن سقف تسهيلات به حدود 60 ميليون تومان حكايت دارد.
با توجه به متوسط قيمت يك ميليون و 433 هزار توماني قيمت خريد مسكن در كشور، تسهيلات مسكن با سقف 50 ميليون تومان نمي‌تواند مشكل بسياري از خريداران خانه را برطرف كند. با تسهيلات 50 ميليون توماني به طور متوسط مي‌توان 34 متر واحد مسكوني خريداري كرد. در شهري چون تهران كه به دليل گراني قيمت خانه‌هايي با اين متراژ وجود دارند، متوسط قيمت هر واحد مسكوني بسيار بالاتر از اين‌هاست. بررسي‌هاي مركز آمار ايران نشان مي‌دهد متوسط قيمت يك واحد مسكوني بيش از سه ميليون و 300 هزار تومان است. به اين ترتيب با 50 ميليون تومان تسهيلات مي‌توان واحدي 15 متري خريداري كرد. بررسي‌هاي مركز آمار نشان مي‌دهد حجم معاملات مسكن چه تغييراتي را در نيمه اول سال 93 تجربه كرد. در اين نمودار چهار شهري كه با بيشترين افزايش و چهار شهري كه با بيشترين كاهش معاملات مسكن روبه‌رو بودند، انتخاب شده‌اند.